26384 WILHELMSHAVEN / HEPPENS
Moderne Maisonettewohnung mit Südbalkon, Einbauküche und zwei Bädern
- ca. 78.65 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 880 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26203043
Type de maison
Maisonette
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre
Modernisation / Rénovation
2021
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
2
Année de construction
1911
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Besoin énergétique final
90,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
26.09.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
1911
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Description du bien
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1911, das 2021 vollständig saniert und zu modernem Wohnraum umgestaltet wurde. Auf knapp 79 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung den historischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer besonderen Raumaufteilung über zwei Ebenen.
Der Eingangsbereich führt direkt in die offene Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Induktionsherd, erhöhtem Backofen und Geschirrspülmaschine ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der kaum einsehbar ist und einen geschützten Platz im Freien bietet.
Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein weiterer Raum, der sich flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Leichte Dachschrägen verleihen ihm einen besonderen Charakter. Der Laminatboden sorgt für ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage. Hier erwartet Sie ein offener, heller Schlafbereich, der den besonderen Charakter der Maisonettewohnung unterstreicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Badewanne.
Die vollständige Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes im Jahr 2021 verbindet den Charme der historischen Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort.
Die Kombination aus offener Küche, sonnigem Südbalkon, zwei modernen Badezimmern und der besonderen Aufteilung über zwei Ebenen macht diese Wohnung zu einem individuellen Zuhause für alle, die historisches Flair und zeitgemäßes Wohnen schätzen. Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.01.2027.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Implantations: Wilhelmshaven / Heppens
Description de l’emplacement
Die Wohnung befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Heppens. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar.
Wilhelmshaven als maritime Hafenstadt an der Nordsee verbindet urbanes Leben mit der Nähe zum Wasser, weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge am Wasser, Ausflüge an die Küste oder ein Besuch der zahlreichen kulturellen Angebote – die Stadt bietet eine abwechslungsreiche Umgebung für unterschiedliche Lebensstile.
Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und dem maritimen Flair macht den Standort zu einem attraktiven Wohnort.
Caractéristiques
- Ca. 79 m² Wohnfläche
- Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
- Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1911 ,vollständige Sanierung des Gebäudes im Jahr 2021
- Einbauküche inklusive Induktionsherd, erhöhtem Backofen und Geschirrspülmaschine
- Sonniger, kaum einsehbarer Südbalkon mit Zugang von der Küche
- Flexibel nutzbarer Wohnraum auf der unteren Ebene
- Modernes Badezimmer unten mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wendeltreppe zur oberen Etage
- Heller, offener Schlafbereich im Obergeschoss
- Zweites großzügiges, modernes Badezimmer mit Badewanne
- Stellplatz
- Verfügbar ab dem 01.01.2027
Informations diverses
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Planimétrie
Grundriss
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