Titelbild
27793 WILDESHAUSEN
Großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Wildeshausen
319.000 EUR
Surface habitable ca. 142 m²
Pièces 5
Prix d'achat 319.000 EUR

Fournisseur

  • Heinz Stoffels
  • Agence de Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee
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Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

26293048

Type de maison

Attique

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x surface libre

Modernisation / Rénovation

2011

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1983

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Consommation finale d'énergie

76,50 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

10.09.2030

Année de construction selon le certificat énergétique

1983

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Willkommen zu dieser gepflegten Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1983, die mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² großzügig Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Die Wohnung befindet sich in einem fertiggestellten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre zeitlose Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Zwei Badezimmer, ein Wannenbad mit Anschluss für die Waschmaschine und ein separates Duschbad, sorgen für Komfort im Alltag und ermöglichen einen reibungslosen Ablauf auch in einem Mehrpersonenhaushalt.

Die Einbauküche passt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Der Glasfaseranschluss in der Wohnung gewährleistet eine moderne Internetanbindung und unterstützt das zeitgemäße Arbeiten und Wohnen.

Besonderen Mehrwert bieten die drei Balkone, die verschiedene Ausrichtungen ermöglichen und zu unterschiedlichen Tageszeiten Außenbereiche bieten. Hier kann die Freizeit im Freien genossen oder der Tag entspannt ausklingen gelassen werden.

Zur weiteren Ausstattung zählen ein Stellplatz für den Pkw und ein separater Kellerraum, der zusätzlich nutzbare Abstellfläche schafft. Die Zentralheizung sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen und ein behagliches Wohnklima in allen Jahreszeiten. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, was sowohl Werthaltigkeit als auch Alltagstauglichkeit widerspiegelt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich bezugsbereit.

Die klare und großzügige Raumaufteilung der Dachgeschosswohnung macht sie sowohl für Paare als auch für Familien interessant, die Wert auf Flexibilität und ausreichend Platz legen. Flexibles Wohnen und eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten sind gegeben, da fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung stehen.

Wir laden Sie ein, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von der gepflegten Dachgeschosswohnung zu machen und freuen uns darauf, Sie näher über das Objekt zu informieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Implantations: Wildeshausen

Description de l’emplacement

Wildeshausen ist die Kreisstadt des Landkreises Oldenburg.

Wildeshausen verfügt über eine gute Infrakstruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg.

Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hevorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung.

Die Immobilie ist in zentraler Lage von Wildeshausen gelegen. Der Ortskern und auch die umliegenden Nahversorger sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

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Caractéristiques

  • zeitlose Ausstattung
  • fünf Zimmer
  • Einbauküche
  • ein Wannenbad mit Anschluss für die Waschmaschine
  • weiteres Duschbad
  • Markise aus 2026
  • Glasfaseranschluss in der Wohnung
  • drei Balkone
  • Stellplatz
  • Kellerraum

Informations diverses

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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