1190 WIEN / WIEN 19., DÖBLING (AUT) – WIEN
PRIX RÉDUIT - Appartement lumineux de 2 à 3 pièces avec balcon à Döbling - Emplacement idéal
- ca. 49 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 248.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
20223440108
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1954
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
3% + UST
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
24.07.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1954
Source d'alimentation
Électrique
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description
Ce charmant appartement se situe au deuxième étage, dans un quartier très recherché. Le hall d'entrée mène à la cuisine. De là, on accède au séjour, qui offre un espace confortable pour un coin salon et un coin repas. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé est. Actuellement, la chambre est accessible depuis le séjour et dispose d'une petite alcôve pouvant être aménagée en dressing. La salle de bain est accessible à la fois depuis le dressing et depuis le séjour. Les fenêtres sont à triple vitrage et le parquet peut être poncé. L'appartement n'est pas raccordé au gaz ; le chauffage et la cuisson sont électriques. L'appartement vient d'être repeint et vidé. Il est possible d'intégrer la cuisine au séjour, créant ainsi une troisième pièce. La porte du séjour donnant sur la salle de bain peut être condamnée. De même, la porte du séjour donnant sur la chambre peut être condamnée, permettant ainsi d'accéder à la chambre par la salle de bain. Un atout majeur : le grand jardin commun situé à l'arrière de l'immeuble. Vous pourrez y installer un transat et vous détendre en toute tranquillité ! Si vous recherchez un petit appartement bien agencé, avec plusieurs options de décoration et un espace extérieur dans un emplacement idéal, alors vous serez comblé ! Appelez-moi pour organiser une visite ! Photos : Martin Wacht, Pixabay, iStock
Implantations
Description
Buslinie 35 A - Richtung Heiligenstadt - Umsteigemöglichkeit U6 - Nussdorferstraße. Straßenbanhnlinie 38 Richtung Schottentor
S45 Krottenbachstraße ist ebenfalls in 8 Gehminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten in der Krottenbachstraße und Billrothstraße. Das Zentrum von Sievering mit der Obkirchergasse und dem Sonnbergmarkt ist in Gehweite.
Caractéristiques
- 2- 3 Zimmer
- Extra Küche
- Vorraum
- Balkon
- Große Grünfläche zur allgemeinen Nutzung
- Gestaltungsmöglichkeiten
Planimétrie
1190 WIEN / WIEN 19., DöBLING (AUT) – WIEN
PRIX RÉDUIT - Appartement lumineux de 2 à 3 pièces avec balcon à Döbling - Emplacement idéal
ca. 49 m² • 2 Pièces • 248.000 EUR
Fournisseur
- Herten Immobilien GmbH
- Agence de Vienne - 1er arrondissement
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
