1190 WIEN (AUT)
Jardin ouvrier agricole - KGV Hackenberg - Propriété privée ! 1190 Vienne
- ca. 50 m² Surface habitable
- ca. 194 m² Superficie du terrain
- 2 Pièces
- 365.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
202234400054
Salles de bains
1
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
3% plus UST
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description
Située dans le cadre idyllique des jardins familiaux de Hackenberg, cette propriété comprend une maison à deux étages. Accessible en voiture, le terrain offre un vaste espace pour toutes sortes d'activités, ainsi que la possibilité de se détendre ou de passer d'agréables moments en plein air en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle de bain avec douche et d'un séjour donnant sur la terrasse et le jardin. Le séjour peut accueillir une table à manger et un petit coin salon. À l'étage, on trouve une grande chambre et un balcon offrant une magnifique vue panoramique. La maison est habitable toute l'année et la propriété est privée. Actuellement, elle ne dispose pas de chauffage et n'est pas isolée. Un raccordement au tout-à-l'égout et au gaz est possible. Depuis la terrasse attenante au séjour, on accède au jardin bien entretenu, arboré et fleuri. Un abri de jardin au fond du jardin permet de ranger les outils de jardinage. La maison offre actuellement environ 50 mètres carrés de surface habitable. Conformément à la loi viennoise sur les jardins familiaux, 20 % de la surface constructible est autorisée, avec une hauteur maximale de 5,5 mètres. La construction sur deux niveaux est autorisée : un sous-sol d’environ 50 m² et un rez-de-chaussée et un premier étage, chacun d’une superficie de 39 m². Tout projet de construction doit être discuté avec un architecte de votre choix. Von Poll décline toute responsabilité quant à l’exactitude des spécifications du bâtiment. Un havre de paix dans un cadre exceptionnel, idéal pour y vivre et en être propriétaire toute l’année !
Implantations
Description
Autobus Nummer 39 A ist einige Gehminuten entfernt. Die Autobus-Linie 35 A fährt von der Krottenbachstrasse Richtung Billrothstraße (Straßenbahnline 38 Richtung Schottentor), U4 Heiligenstadt und U6 Nussdorfer Strasse.
In Neustift am Walde befindet sich ein Ärztezentrum mit Apotheke, ein Billa und Kindergärten.
Die bekanntesten Heurigen sind in Neustift am Walde und in Fußnähe! Wunderbar essen kann man im Schutzhaus Hackenberg.
Caractéristiques
- Garten mit Gartenhütte
- Haus mit Bad, Küche, Wohnraum und großem Schlafzimmer
- Balkon im 1. Stock
Planimétrie
1190 WIEN (AUT)
Jardin ouvrier agricole - KGV Hackenberg - Propriété privée ! 1190 Vienne
ca. 50 m² • 2 Pièces • 365.000 EUR
Fournisseur
- Herten Immobilien GmbH
- Agence de Vienne - 1er arrondissement
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
