Un appartement T3 spacieux, idéalement situé en centre-ville, est à vendre. Nécessitant des travaux de rénovation, il représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier ou réaliser une plus-value durable grâce à une remise en état. Agencement : • Un hall d'entrée spacieux avec suffisamment d'espace pour un dressing ou des rangements • Salle de bain avec douche • WC séparés • Deux grandes pièces lumineuses offrant de multiples possibilités d'aménagement • Une cuisine spacieuse avec un coin repas et un design moderne. Atouts : • Agencement attrayant offrant une grande liberté d'aménagement • Excellente base pour une rénovation personnalisée • Emplacement central sur la Webergasse, avec une excellente desserte par les transports en commun. Description du quartier : L'appartement se situe sur la Webergasse, dans le 20e arrondissement de Vienne. Ce quartier allie vie urbaine, excellentes infrastructures et qualité de vie élevée. Transports en commun : Excellente desserte par les transports en commun : la station de métro Friedensbrücke (U4) est à seulement quelques minutes à pied (environ 300 m). Les lignes de tramway et de bus sont également à proximité immédiate, permettant des liaisons rapides vers le centre-ville et les principaux nœuds de transport. La gare de Franz-Josefs-Bahnhof, toute proche, offre des correspondances supplémentaires avec le S-Bahn et les trains régionaux. Commerces et services de proximité : de nombreux supermarchés, commerces de proximité, cafés et restaurants sont accessibles à pied. Écoles, crèches et autres établissements d’enseignement se trouvent également à proximité. On y trouve facilement des services médicaux et des pharmacies. Parcs et espaces verts : le parc Augarten, accessible à pied, offre un cadre idéal pour se détendre en pleine nature, que ce soit pour se promener, faire du sport ou simplement profiter du grand air. Stationnement et transports : une zone de stationnement de courte durée, soumise à une réglementation spécifique pour les résidents, est en vigueur dans le quartier. Des places de parking souterrain sont également disponibles à proximité immédiate.