Ce spacieux appartement de 5 pièces, situé au premier étage, bénéficie d'un emplacement calme, à proximité immédiate du parc Wienerberg. Il offre deux agréables espaces extérieurs et une distribution claire et fonctionnelle avec cinq pièces indépendantes. Le séjour lumineux donne accès à une loggia spacieuse exposée sud-est, idéale pour prendre le petit-déjeuner ou se détendre en plein air. À l'autre extrémité de l'appartement, une seconde loggia, plus petite et exposée sud-ouest, est parfaite pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Chaque pièce est accessible indépendamment depuis le couloir central, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Une salle de bains intérieure avec baignoire et douche, des toilettes séparées, un débarras et un grand hall d'entrée complètent cet appartement. L'immeuble dispose également d'une terrasse commune sur le toit offrant une vue panoramique à 360° sur la verdure environnante. Agencement : • Séjour avec accès à la loggia (exposition sud-est) • Cuisine • Second séjour avec accès à la loggia (exposition sud-ouest) • Trois chambres supplémentaires ou pièces à vivre indépendantes • Salle de bains avec baignoire • Toilettes séparées • Débarras • Hall d'entrée et couloir. L'appartement est situé juste à côté du parc de loisirs de Wienerberg, offrant sentiers pédestres, pistes cyclables, golf, étang et une nature luxuriante à votre porte. Malgré cet environnement verdoyant, vous bénéficiez d'une excellente infrastructure urbaine : écoles, crèches, commerces et transports en commun (bus, tramway, puis S-Bahn et métro U1) sont à quelques minutes seulement. L'accès en voiture via l'échangeur de Favoriten est également très pratique.