1190 WIEN / WIEN 19., DÖBLING (AUT) – WIEN
4-Zimmer Wohnung mit Gestaltungspotential und Gemeinschaftsgarten - Nähe Pfarrwirt
- ca. 80 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 380.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
2026344037
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1961
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,00 % (TVA incl.) du prix d'achat
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.05.2023
Année de construction selon le certificat énergétique
1961
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description du bien
Diese helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Nußdorf besticht nicht nur durch ihre Grün,- und Ruhelage, sondern auch durch die Aufteilung der Zimmer.
Im Hochparterre gelegen, betritt man die Wohnung und befindet sich in einem sehr gut nutzbaren Vorzimmer.
Geradeaus gelangt man in die Küche, die aus zwei Küchenzeilen besteht und viel Platz bietet. Die Küche, eines der beiden Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer zeigen in Richtung Norden in eine Stichstraße, die sehr ruhig ist und einen Blick ins Grüne erlaubt.
Das Wohnzimmer mit ca 22 m² bietet Platz für einen Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich.
Bad und WC sind getrennt und im Bad gibt es eine Dusche - es wäre auch Platz für eine Badewanne - siehe Grundriss!
Auf der anderen Seite – Richtung Süden befinden sich noch zwei Schlafzimmer, die jedoch als Kinder,- und/oder auch als Büro zu nutzen sind und einen kompletten Grünblick bieten!
Im Vorzimmer ist die Gastherme in einem kleinen Abstellraum untergebracht.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die großen Kunststofffenster in allen Räumen sind mit Innenjalousien ausgestattet. Der Vorzimmerboden ist aus Granit und in allen Zimmern ist ein Parkettboden verlegt.
Der große Garten, der zur Anlage gehört, ist exklusiv von den Hausbewohnern zu nutzen und bietet neben Sitzmöglichkeiten auch einen kleinen Spielplatz. Ob zum Entspannen, Lesen oder auch Spielen - ein idyllisches Plätzchen!
Eine sehr gut aufgeteilte Wohnung mit Gestaltungspotential in Grünlage in einem der schönsten Ecken Döblings mit guter Infrastruktur!
Wir möchten anmerken, dass die Fotos mit individueller Einrichtung KI-generiert sind und ausschließlich als Einrichtungsbeispiel gelten.
Implantations: Wien / Wien 19., Döbling - Wien
Description de l’emplacement
5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie D Richtung Schottentor
Zur Grinzinger Straße gelangt man zu Fuß in 5 Minuten - Buslinie 38A führt nach Heiligenstadt zur U 4.
Heurige sind ebenfalls in Fußnähe zu erreichen
Caractéristiques
- 4 Zimmer
- Bad und WC getrennt
- alle Zimmer sind getrennt begehbar
- Küche in einem Extra-Raum untergebracht
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil trocken
- Teilweise sind die Fotos KI-generiert - Einrichtung
Planimétrie
Bad und Küche verlegt
