1020 WIEN (AUT)
Appartement penthouse de 3 pièces avec hauts plafonds et terrasse - 1020 Vienne
- ca. 121 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 1.574.813 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
22034477
Type de maison
Attique
Place de stationnement
123 x Parking souterrain, 50000 EUR (Vente)
État de la propriété
Première occupation
Salles de bains
2
Année de construction
2024
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
3% vom Kaufpreis zzgl. USt
Informations sur l'énergie
Certification énergétiquew valable jusqu'au
30.01.2030
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Avec un souci du détail exceptionnel, cet immeuble historique est revitalisé et agrandi grâce à des éléments contemporains. L'appartement de trois pièces au dernier étage et l'extension complète devraient être achevés en 2024. Tout en préservant la structure d'origine, le projet privilégie les équipements modernes et l'agencement intelligent des pièces. Il en résulte une harmonieuse symbiose entre ancien et nouveau, tout aussi captivante. Outre un plan bien pensé et une vue imprenable depuis le balcon, les futurs résidents bénéficieront de services haut de gamme et d'un concierge dédié. Ce bien d'exception séduit particulièrement par son emplacement privilégié : en plein cœur de l'animation, il est entouré de verdure et offre un accès facile aux loisirs.
Implantations
Description
Der Erstbezug begeistert vor allem durch seine attraktive Lage: direkt im Geschehen, dabei aber viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten in alle Himmelsrichtungen.
Der vor der Tür gelegene Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte zum Radfahren und Joggen sondern auch Spaziergänger und Nachtschwärmer zum Flanieren und Verweilen ein. Auch die Summerstage ist nur einen Steinwurf entfernt.
Direkt hinter der Immobilie befindet sich der 52 Hektar große Augarten, eine der ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Perfekt für eine morgendliche Laufrunde, einen gemütlichen Familiennachmittag am Spielplatz oder ein abendliches Glas Wein im Gastgarten.
Die hauseigene Tiefgarage bietet entsprechenden Komfort für Autofahrer, die Anbindung an die Lände sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für schnelles Vorankommen. Auch jene, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, werden glücklich: Mit der Straßenbahn 31, den Bussen 5A und 5B und natürlich der U4 ist man öffentlich ideal vernetzt.
3 min zu Fuß zum Donaukanal 5 min zu Fuß in den Augarten 5 min zu Fuß zur U-Bahn Station Roßauer Lände (U4) 15 min zu Fuß in den 1. Bezirk 20 min mit dem Auto zum Flughafen
Caractéristiques
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage (in den Regelgeschossen vorbereitet, in den DG-Einheiten ausgeführt)
- hochwertigen Markenbädern, Armaturen und Sanitärprodukten
- hauseigener Fitnessraum und Wellnessbereich
- Sonnige Balkone in den ruhigen Innenhof
- Co-Office Working Spaces
- Gästeapartments
- Weitläufige Terrassen in den DG-Einheiten
- Imposantes Treppenhaus im Jugendstil
- Attraktive City-Lage
- Perfekte Anbindung & ausgezeichnete Infrastruktur
- Hauseigene Tiefgarage
- Service-Annehmlichkeiten wie Concierge-Dienst
Informations diverses
Das Gebäude vereint State-of the Art-Energiekonzepte mit dem Anspruch an moderne Bau- & Wohnweise. Heizung und Kühlung werden über eine Wasser-Wärme-Pumpe umgesetzt. Grüner Strom, gemeinsam mit der eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach und in Verbindung mit Geothermie aus dem Donaukanal machen das Penthouse so weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern. Nur noch für die Spitzenabdeckung wird Fernwärme verwendet. Durch den hohen Wirkungsgrad dieses innovativen Energiekonzeptes wird eine bedeutende jährliche CO2-Reduktion erzielt.
1020 WIEN (AUT)
Appartement penthouse de 3 pièces avec hauts plafonds et terrasse - 1020 Vienne
ca. 121 m² • 3 Pièces • 1.574.813 EUR
Fournisseur
- Herten Immobilien GmbH
- Agence de Vienne - 1er arrondissement
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
