À vendre : un immeuble de rapport exceptionnel au cœur du centre historique d'Halberstadt. Il séduit par son excellent état, sa rentabilité locative solide et le charme unique de son emplacement. Rénové en profondeur en 1998, il est resté en parfait état depuis. Les acquéreurs bénéficieront ainsi d'un investissement durable et stable. Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées distinctes s'intégrant harmonieusement au paysage urbain. La première donne accès à un cabinet médical d'environ 43 m² avec un espace d'accueil spacieux et convivial. Un vestiaire et un espace privé indépendant complètent cet espace, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Deux salles de soins aux proportions harmonieuses permettent de multiples applications, rendant l'espace idéal pour des activités médicales, thérapeutiques ou de consultation. Le cabinet médical constitue donc un atout précieux pour l'ensemble de l'immeuble et représente une source de revenus stable. La seconde entrée mène à un appartement de 120 m² situé à l'étage, réparti sur deux niveaux et loué depuis de nombreuses années à un locataire fiable et consciencieux. Le premier espace de vie comprend une salle de bains, deux chambres d'enfants, une suite parentale spacieuse et un grand débarras. De là, un bel escalier en bois massif mène à l'étage. Son atmosphère ouverte et accueillante est un atout majeur de cet appartement. On y trouve un salon lumineux et une cuisine conviviale, véritable cœur de la vie familiale. La terrasse ensoleillée de 15 m² est un véritable point fort, offrant un lieu idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Il est à noter que le bureau et l'appartement disposent chacun de leur propre système de chauffage. Cela permet une facturation transparente basée sur la consommation, garantissant indépendance et efficacité. L'emplacement de l'immeuble dans la vieille ville historique, entouré de charmantes ruelles, de sites culturels et bénéficiant d'excellentes infrastructures, le rend encore plus attractif pour les locataires et renforce sa valeur à long terme. En résumé, il s'agit d'un bien extrêmement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et durablement rentable dans un quartier recherché et établi. La combinaison d'une structure historique, d'une rénovation réussie, d'une location fiable et d'un emplacement privilégié fait de cette offre une opportunité rare.

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