Ensemble immobilier historique à fort potentiel de développement à Blankenburg. Cet ensemble, situé dans un quartier historique, est à vendre et offre un espace généreux pour concrétiser des projets créatifs et personnalisés. D'une superficie totale d'environ 1 250 m² et bénéficiant d'un classement au titre des monuments historiques, il offre de nombreuses opportunités aux investisseurs et promoteurs immobiliers. Malgré un besoin de rénovation, d'importantes modernisations ont déjà été réalisées : certaines fenêtres ont été remplacées et mises aux normes actuelles. Ceci constitue une base solide pour de futurs travaux d'extension et de transformation. Actuellement, une partie de la surface, environ 175 m², est louée et génère des revenus réguliers. Les quelque 1 075 m² restants sont disponibles pour de nouveaux usages. Qu'il s'agisse de lofts spacieux au charme historique, de bureaux modernes, de studios d'artistes, d'ateliers ou d'espaces de stockage, la combinaison d'un emplacement central, d'une architecture remarquable et d'un cachet historique offre des conditions idéales pour une grande variété d'usages. La propriété comprend également un terrain adjacent, actuellement utilisé comme parking. Certaines places de parking sont déjà louées, générant un revenu mensuel de 150 €, tandis que d'autres restent disponibles. Blankenburg (Harz) se caractérise par un développement économique stable. Outre un secteur touristique dynamique, les PME et l'industrie y sont bien implantées. Grâce à son excellent réseau de transports, la ville attire aussi bien les entreprises que les particuliers. Ce bien offre l'opportunité rare de préserver un pan de l'histoire régionale tout en développant un bâtiment d'avenir. Une rénovation sur mesure permettra de créer un lieu exceptionnel, alliant tradition et modernité. Siège social prestigieux, projet résidentiel innovant ou immeuble commercial multifonctionnel : ici, vos idées peuvent se concrétiser. Saisissez cette opportunité et façonnez l'avenir dans le cadre historique des montagnes du Harz. Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations et d'organiser une visite à votre convenance.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.