Ce bungalow, d'une construction solide et d'une beauté remarquable, est situé dans un petit quartier résidentiel récent de Wulften, sur un terrain d'environ 628 m². Construit en 2024 et certifié maison écoénergétique KfW 55, il offre environ 118 m² de surface habitable. Son emplacement est idéal, avec un accès facile à la nature. Dès l'entrée, le hall spacieux dégage une ambiance moderne et confortable. Un plan astucieux et attrayant, avec une disposition bien pensée, rend la vie ici vraiment exceptionnelle. On y trouve deux pièces aux multiples possibilités d'aménagement : une chambre avec dressing séparé, une salle de bains principale avec douche et baignoire, des toilettes invités, une buanderie avec emplacement pour lave-linge, et une pièce à vivre exceptionnellement spacieuse comprenant cuisine, séjour et salle à manger, avec accès aux terrasses. La cuisine équipée n'est pas incluse dans le prix de vente, mais peut être acquise séparément. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un système solaire thermique, ce qui permet de réduire les coûts d'exploitation, de minimiser l'impact environnemental et d'accroître l'autonomie énergétique. Les connexions DSL et fibre optique garantissent un accès internet haut débit, facilitant grandement le télétravail. La pergola, équipée d'un éclairage intégré, d'un store et d'une lampe chauffante, est un atout majeur : elle vous permettra de vous détendre sur la terrasse même par temps frais et pluvieux. Le terrain, en pente douce, n'est pas encore entièrement aménagé, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. La propriété ne dispose pas de sous-sol, mais le grenier est idéal pour le rangement. Un garage, un abri voiture et une place de parking extérieure complètent ce bien. Nous pourrions en dire long sur ce petit bijou et ses avantages, mais la meilleure façon de l'apprécier est de le visiter. Nous serions ravis de vous faire visiter la propriété. Poll Finance se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches de financement.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 20.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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