Vivez là où les autres passent leurs vacances ! Ce charmant immeuble d'appartements du début du XXe siècle est situé au cœur de la station thermale de Hohegeiß, sur un terrain d'environ 1 130 m². La propriété offre environ 268 m² de surface habitable, répartis en 5 appartements (2 au rez-de-chaussée, 2 au premier étage et 1 sous les combles). L'immeuble dispose d'un sous-sol partiel. Quatre appartements sont actuellement loués, et l'appartement sous les combles est vacant. Le loyer mensuel actuel, au 1er janvier 2026, est de 1 195,00 €, soit un total de 14 340,00 € par an. Le loyer annuel potentiel, en cas de pleine occupation, est de 1 535,00 € par mois, soit un total de 18 420,00 €. À cela s'ajoutent des frais de location de garage de 315,00 € par mois, soit un total de 3 780,00 € par an. Le loyer annuel net total peut donc atteindre 22 200,00 €. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. Le système de chauffage est loué et a été renouvelé en 2024. Le bail est d'une durée de 15 ans et le loyer mensuel s'élève à 173,00 €. Ces coûts sont inclus dans les charges. Les appartements sont simples mais bien entretenus. Des rénovations ont été effectuées, notamment la pose de nouveaux parquets stratifiés et de carrelages. Le vaste jardin offre un espace généreux pour se détendre. Les six garages, actuellement loués, constituent un atout majeur. Vous pouvez ainsi acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier agréable. Nous restons à votre disposition. Von Poll Finance se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de financement.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 150.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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