Actuellement, aucune propriété comparable n'est disponible sur l'île de Werder. Ce bien d'exception ne conviendra pas à tous. Idéal pour les passionnés de sports nautiques, avec leur propre bateau à portée de main. Aucun chemin ne sépare la propriété du rivage. Calme et tranquillité assurés. À vendre : une charmante maison individuelle à rénover, qui attend ses nouveaux propriétaires capables de la façonner selon leurs envies. Construite en 1903, la propriété offre une surface habitable d'environ 110 m² et se situe sur un terrain généreux d'environ 922 m². La maison est entièrement finie, mais nécessite d'importants travaux de rénovation, offrant ainsi aux esprits créatifs et aux artisans qualifiés l'opportunité de concrétiser leur projet de rêve. Le bâtiment séduit par son architecture classique d'avant-guerre et compte cinq pièces, dont une chambre et une salle de bains, offrant une taille idéale pour les petites familles ou les couples. L'agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, le magnifique parquet étant un atout majeur qui souligne le charme traditionnel de la maison. Le système de chauffage central installé garantit une température ambiante confortable, même en hiver. Le niveau de finition est basique et souligne la nécessité d'une rénovation complète. La cuisine équipée existante est fonctionnelle dans un premier temps, mais requiert une modernisation pour répondre aux normes actuelles. Les dépendances de la propriété sont particulièrement remarquables : une remise à calèches transformée offre un potentiel d'espace de vie supplémentaire ou une option utilitaire intéressante. Un abri de jardin pratique offre un espace généreux pour le matériel de jardinage et autres équipements. Un garage assure un stationnement sécurisé pour les véhicules. Autre atout de la propriété : son quai privé, promesse de purs moments de détente au bord de l'eau. Ainsi, cette maison offre non seulement le potentiel d'un foyer chaleureux, mais séduira également les amoureux de la nature et les passionnés de sports nautiques. Le sous-sol partiel existant offre un espace de rangement supplémentaire et peut également être transformé en atelier ou en salle de loisirs, selon les besoins des futurs propriétaires. Avec son terrain généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété offre une excellente base pour réaliser la maison de vos rêves. Pour les acheteurs potentiels prêts à investir du temps et des efforts dans une rénovation complète, c'est l'occasion de créer une maison qui reflète parfaitement leurs besoins et leur style. Les personnes intéressées sont chaleureusement invitées à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir par elles-mêmes le potentiel de cette propriété. Veuillez noter que les visites se font uniquement sur rendez-vous.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 478.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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