Bienvenue à l'une des adresses les plus prestigieuses de Potsdam : la Bertinistraße. Ce penthouse exceptionnel, d'une superficie d'environ 225 m², occupe le dernier étage d'un immeuble moderne (construit en 2009) et allie avec brio architecture, emplacement et art de vivre. Dès l'entrée, un hall baigné de lumière attire le regard vers un agencement ouvert et spacieux. Matériaux haut de gamme, élégant parquet et baies vitrées créent une ambiance à la fois moderne, raffinée et chaleureuse. Un espace de vie panoramique : le vaste séjour/salle à manger, avec sa cuisine ouverte de luxe (équipée d'appareils Gaggenau, d'une plaque teppanyaki, d'une table de cuisson wok, d'un système de purification d'eau et d'appareils Miele), est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur l'eau et le paysage culturel emblématique de Potsdam. Une cheminée de qualité supérieure contribue à l'atmosphère chaleureuse et souligne le confort exclusif de ce lieu d'exception. À cet étage se trouve la suite parentale, dotée d'un dressing élégant et d'un espace de travail offrant une vue imprenable sur le jardin. La salle de douche design, attenante à la chambre, offre une vue directe sur l'eau. Depuis les terrasses, vous profiterez d'un panorama à 360° : vue sur le lac Jungfernsee, les tours du château de Babelsberg, l'étendue verdoyante du Nouveau Jardin et son Palais de Marbre, et, tout près, le célèbre château de Cecilienhof. Un panorama qui impressionne, fascine et inspire au quotidien. Au niveau inférieur se trouvent deux autres chambres lumineuses, modulables et adaptables à vos besoins. L'espace de vie est complété par une salle de bains élégante avec baignoire design, une douche spacieuse avec vue sur l'eau et un sauna hammam, ainsi que par des toilettes séparées et un hall d'entrée spacieux. Architecture et art de vivre se conjuguent harmonieusement : les terrasses, vastes et baignées de soleil, sont le véritable cœur de cette propriété. Vous pourrez y savourer des matins paisibles avec des levers de soleil magiques et une vue imprenable sur l'eau scintillante, ainsi que des soirées conviviales à la belle étoile. Intimité absolue garantie. Culture et qualité de vie à portée de main. La Bertinistraße allie calme et proximité avec la nature à l'exclusivité urbaine. En quelques minutes, rejoignez les incontournables culturels de Potsdam : le Nouveau Jardin et son Palais de Marbre, le majestueux Pont de Glienicke, les Palais et le Parc de Sanssouci, ainsi qu'un centre-ville animé regorgeant de boutiques, de cafés et de restaurants étoilés. Un confort optimal : accès PMR, ascenseur moderne, technologies innovantes, deux places de parking souterraines en option (50 000 € chacune) et un système de sécurité et de gestion énergétique sophistiqué complètent cette offre exclusive. Ce penthouse est bien plus qu'un simple bien immobilier. C'est une affirmation de style – pour ceux qui recherchent l'extraordinaire.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 89.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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