Cette charmante maison individuelle à Laudenbach offre environ 94 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 395 m², un cadre idéal pour créer la maison de vos rêves. Construite en 1954, elle allie le charme d'une demeure ancienne à une disposition classique et agréable, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale mène à un hall fonctionnel desservant toutes les pièces. Un WC invités, pratique au quotidien, se trouve à proximité. Le salon, véritable cœur de la maison, offre un espace généreux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine attenante est fonctionnelle et complétée par une salle à manger séparée, parfaite pour les repas partagés et les réunions conviviales. Une salle de bains se trouve également à ce niveau, garantissant ainsi la présence de toutes les commodités essentielles au rez-de-chaussée. L'escalier mène à l'étage, qui offre une disposition classique et très confortable. Le couloir donne accès à un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire aux beaux jours. La chambre principale offre un espace généreux pour un lit confortable et des rangements, tandis que deux pièces supplémentaires peuvent servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis, d'espaces de travail ou de salles de loisirs, selon vos besoins. Un sous-sol complète la propriété, avec une buanderie séparée et deux grands espaces de rangement, parfaits pour entreposer du matériel, des fournitures ou pour un atelier. Deux garages sont également inclus : l'un est idéal pour votre véhicule, tandis que l'autre offre un espace supplémentaire pour du matériel, des vélos ou autres. L'espace ouvert devant la maison offre des places de stationnement supplémentaires, et le jardin qui entoure la maison vous invite à exprimer votre créativité : aire de jeux, havre de paix ou espace extérieur aménagé avec soin. Située à Laudenbach, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, et est bien desservie par les transports en commun. Vous vivrez dans un quartier résidentiel établi, avec des voisins sympathiques, des rues faciles à parcourir et une atmosphère détendue. Cette maison représente une opportunité rare pour quiconque recherche une maison solide et souhaite aménager un espace à son goût. Si vous souhaitez découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 233.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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