Dieses einladende Einfamilienhaus in Laudenbach bietet Ihnen auf rund 94 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 395 m² eine solide Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu gestalten. Das Haus aus dem Jahr 1954 vereint den Charme einer gewachsenen Immobilie mit einer angenehmen, klassischen Grundstruktur, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Eingangsbereich zunächst in einen funktionalen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC, ideal für Besucher oder den Alltag. Das Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche lässt sich praktisch nutzen und wird durch ein separates Esszimmer ergänzt, das sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden anbietet. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein Badezimmer, sodass im Erdgeschoss bereits alle wichtigen Wohnfunktionen vorhanden sind.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das eine klassische und sehr angenehme Wohnaufteilung bietet. Der Flur erschließt einen Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Freiraum schafft. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum, während zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbynischen genutzt werden können – je nachdem, was Ihr Alltag von Ihrem Zuhause verlangt.

Praktisch ergänzt wird das Haus durch einen Keller, der mit einer separaten Waschküche sowie zwei weiteren großzügigen Abteilen ideale Möglichkeiten für Lagerung, Vorräte oder Werkstattbereiche bietet. Zwei Garagen gehören ebenfalls dazu: eine eignet sich perfekt für Ihr Fahrzeug, die andere bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Geräte, Fahrräder oder individuelle Nutzungsideen. Der Freiplatz vor dem Haus schafft weitere Stellmöglichkeiten, und der Garten, der sich rund um das Gebäude erstreckt, lädt dazu ein, sich gestalterisch zu entfalten – ob als Spielfläche, Rückzugsort oder liebevoll angelegter Außenbereich.

Die Lage in Laudenbach überzeugt durch ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld und eine gute Anbindung in die umliegenden Orte. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Ortsteil, der eine freundliche Nachbarschaft, überschaubare Wege und eine entspannte Atmosphäre bietet.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit solider Struktur suchen und Freude daran haben, ein Objekt nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Wenn Sie das Potenzial dieser Immobilie persönlich entdecken möchten, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 233.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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