Vom idyllisch gelegenem Wochenendhaus zum modernen Traumhaus in Wald – und Seelage. Öffnen Sie das Gartentor, setzen Sie Ihr Boot ins Wasser und gleiten Sie direkt auf dem malerischen Werbellinkanal davon – Freiheit, Natur und Erholung beginnen hier direkt vor Ihrer Haustür.

Dieses charmante Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ursprünglich 1966 als Bungalow zu Erholungszwecken errichtet, wurde es seit dem Erwerb durch die heutigen Eigentümer im Jahr 2003 sorgfältig saniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Auf einem ca. 1.357 m² großen Grundstück am Waldrand gelegen, garantiert es Ruhe, Naturgenuss und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Eine ca. 39 m lange, 2025 neu angelegte Auffahrt führt Sie direkt zum attraktiven Bungalow mit Kellergeschoss. Ein elegantes Vordach aus Edelstahl empfängt Sie am Eingang und öffnet den Zugang zu allen Wohnräumen. Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, die modern ausgestattete Küche sowie das Wannenbad. Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit großen Fensterfronten und Türen aus edlem Meranti-Holz – hell, freundlich und zugleich sicher durch moderne Einbruchschutztechnik. Ein Speckstein-Kamin sorgt für behagliche Wärme, während edle Granitböden, teilweise mit programmierbarer Fußbodenheizung, das Wohngefühl abrunden. Die angrenzenden Terrassen aus Bangkirai-Holz mit Edelstahlgeländer erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu gemütlichen Stunden, Feiern oder entspannten Momenten auf der Terrasse oder im Whirlpool ein. Die Heizungsanlage (Vaillant) wurde 2025 überholt und regelmäßig gewartet. Das Haus ist mit Stadtwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekom erschlossen. Die Abwasseranlage ist mit Hebeanlage ausgestattet und wird regelmäßig geprüft. Für modernen Komfort und Sicherheit sorgen eine Einbruchmeldeanlage sowie eine Gegensprechanlage. Dach, Regenrinnen, Schieferumfassung und die Fassade wurden fachgerecht erneuert und verleihen dem Haus ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild. Das Untergeschoss verfügt über ein autark begehbares Gäste- oder Arbeitszimmer mit großer Fensterfront. Angrenzend befindet sich der Kellerbereich, mit Heiztechnik, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie genügend Abstellfläche. Ein Schuppen auf dem vorderen Bereich des Grundstückes platziert, bietet Platz für Gartengeräte, Terrassenmöbel und sonstige für den Haushalt nützliche Dinge, hier wurde der Boden und die Elektrik erneuert.

Lassen Sie sich dieses traumhafte Domizil nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Dieses Haus vereint Stil, Qualität und modernen Komfort – ideal für Alle, die ein liebevoll modernisiertes Zuhause in direkter Wald- und Wasserlage suchen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 97.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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