16341 PANKETAL – ZEPERNICK
Baugrundstück mit Potenzial in Panketal – 377,5 m² zum Träumen
- ca. 377 m² Superficie du terrain
- 140.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
23138014T2
Type de maison
Plot
État de la propriété
A rénover
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
323,50 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
29.05.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
1991
Chauffage
Huile
Description
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Panketal vorstellen zu dürfen. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 755 m² und ist derzeit mit einem Altbestand bebaut. Die angebotene Teilfläche 2 bietet eine großzügige Fläche von 377,5 m² und ist perfekt für Ihr neues Bauprojekt geeignet.
Die Teilung des Grundstücks wird im Kaufvertrag festgehalten, und die damit verbundenen Teilungskosten werden gleichmäßig zwischen Teilfläche 1 und Teilfläche 2 aufgeteilt. Ebenso werden die Abrisskosten für das bestehende Gebäude fair zwischen den beiden Teilflächen geteilt. Teilfläche 2 wird von einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf Teilfläche 1 profitieren, um eine optimale Nutzung der Fläche zu gewährleisten.
Implantations
Description
Die wachsende Gemeinde Panketal liegt im Osten des Landes Brandenburg im Landkreis Barnim. Mit dem PKW erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten. Sie wohnen hier in bester Ortskernlage von Zepernick, in einer gewachsenen Siedlung zur Stadtrandlage von Berlin-Buch. Ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein ca. 50 m entfernter Spielplatz befindet sich innerhalb dieses Wohngebietes und kann ohne Überquerung der Straße erreicht werden.
Die Verkehrsanbindung Panketal wird im Süden von der A 10 (Berliner Ring) und im Osten von der A 11 tangiert. Bis zum Berliner Ring sind es ca. 2 km. Die Gemeinde Panketal verfügt über zwei S-Bahnhöfe, den S-Bahnhof Röntgental und den S-Bahnhof-Zepernick. Den S-Bahnhof-Zepernick erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten. Mit der S2 sind Sie in ca. 20 Minuten am S- und U-Bahnhof Berlin-Pankow. Von dort aus erschließen sich diverse weitere Verkehrsanbindungen in die Berliner Innenstadt.
Caractéristiques
- Rahmenbedingungen für die Bebauung:
- Grundstück im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch.
- Umgebung überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.
- Zulässigkeit eines Einzelwohngebäudes.
- Doppelhaus nicht zulässig.
- Zusätzliche Bebauung in zweiter Baureihe zulässig.
- Neubau-Spezifikationen:
- Firsthöhe: Maximal 8,5 m.
- Grundfläche: Maximal 150 m² inklusive Terrasse.
- Grundflächenzahl: Maximal 0,2 (20 % der Gesamtgrundstücksfläche versiegelt).
- Hausabstand: Mindestens 2,5 m zur Straßenverkehrsflurstück Züricher Straße.
- Stellplätze: Zwei Stellplätze je Einfamilienhaus (>60 m² Wohnfläche).
- Versorgungsanschlüsse:
- Klärung der Trinkwasser- und Schmutzwasserentsorgung erforderlich.
- Erschließung und Entwässerung:
- Erschließungsnachweis und Versickerungsnachweis notwendig.
- Besondere Hinweise:
- Grundstück in der Trinkwasserschutzzone IIIA.
- Einbau einer Zisterne zur Gartenbewässerung empfohlen.
- Eventuelle Kosten für den Straßenausbau
- Baumschutzverordnung beachten.
- Teilflächen-Spezifikationen:
- Teilfläche 2:
- Größe: 377,5 m².
- Besonderheit: Wegerecht zugunsten von Teilfläche 2 auf Teilfläche 1.
- Zusätzliche Informationen:
- Stellplatzsatzung: [Stellplatzsatzung Panketal](https://panketal.de/rathaus/orts-und-regionalplanung/oertliche-bauvorschriften/stellplatzsatzung.html)
- Niederschlagswasser: [Niederschlagswassersatzung](https://panketal.de/rathaus/orts-und-regionalplanung/niederschlagswasser.html)
- Allgemeine Informationen zum Bauantrag: [Bauantrag Brandenburg](https://secure.service.brandenburg.de/intelliform/forms/mil/index)
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 323.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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16341 PANKETAL – ZEPERNICK
Baugrundstück mit Potenzial in Panketal – 377,5 m² zum Träumen
ca. 377 m² • 140.000 EUR
Fournisseur
- Petra Haseloff
- Agence de Barnim
- An der Stadtmauer 14
- 16321 Bernau
