36040 BRAIDI-MOLINO (PEDEMONTE) (ITA) – VENETO
Grande maison individuelle avec jardin à rénover
- ca. 295 m² Surface habitable
- ca. 262 m² Surface total
- ca. 2.662 m² Superficie du terrain
- 12 Pièces
- 133.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT253551695
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 295 m²
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
2
Année de construction
1970
Chambres à coucher
8
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
27.10.2035
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Description du bien
À Braidi-Molino, dans la commune de Pedemonte, nous proposons une maison complètement indépendante, un hameau tranquille et charmant, immergé dans la nature et caractérisé par des vues de grande valeur environnementale. La propriété jouit d'un contexte réservé et authentique, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un environnement naturel et préservé.
L'édifice est construit sur trois niveaux et dispose d'un espace extérieur confortable qui peut être utilisé comme un grand jardin privé ou comme une terre arable.
Distribution interne :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine, deux pièces supplémentaires et salle de bains. Ces pièces étaient auparavant utilisées comme bureau de poste et offrent de multiples possibilités de transformation. Premier étage:*quatre grandes pièces, une grande salle de bains et une charmante terrasse longeant deux côtés du bâtiment, idéale pour profiter du panorama environnant. Deuxième étage : espace en état inachevé, avec accès indépendant, idéal pour la création d'un appartement autonome ou d'autres espaces de vie.
Un garage complète la propriété.
Malgré son âge, le bâtiment est en excellent état structurel ; la toiture, issue d'une extension ultérieure, est épaisse et isolée, garantissant solidité et bonne isolation.
La configuration actuelle, en partie habitable et en partie inachevée, rend la propriété extrêmement flexible dans ses possibilités d'utilisation. En effet, elle se prête à devenir :
- une grande résidence privée avec parc - une structure réceptive dédiée au tourisme de nature dans la région, - ou plusieurs unités résidentielles indépendantes.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et un investissement avec de nombreuses perspectives de valorisation.
Implantations: Braidi-molino (Pedemonte) - Veneto
Description de l’emplacement
Braidi Molino - Nature, eau et emplacement stratégique
Braidi Molino est un petit hameau de la commune de Pedemonte, entouré de verdure et caractérisé par un environnement naturel intact, silencieux et évocateur. Le hameau se trouve sur les rives du torrent Astico, un élément paysager de grande valeur qui contribue à rendre la zone particulièrement fascinante et vitale d'un point de vue environnemental.
La présence du torrent confère à la zone un microclimat agréable pendant les mois d'été, favorise une végétation luxuriante et crée un cadre naturel idéal pour les promenades, les randonnées et les moments de détente en contact direct avec l'eau. Le bruit constant du cours d'eau contribue également à créer une atmosphère relaxante et authentique, rare en milieu urbanisé.
Le contexte naturaliste est associé à une situation extrêmement pratique pour les déplacements. En peu de temps, il est possible de rejoindre le plateau d'Asiago, Folgaria, Lavarone, la région de Vezzena et la ville de Trente, destinations renommées pour le tourisme d'été et d'hiver, le sport, la culture, la gastronomie et le vin.
Un autre point fort est la facilité de connexion au réseau autoroutier, qui permet de rejoindre rapidement les principales villes de la Vénétie telles que Vicenza, Vérone, Padoue et Venise.
Braidi Molino représente donc une synthèse idéale de beauté environnementale, de tranquillité, de contact avec la nature et de praticité logistique, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour une résidence privée que pour un investissement dans le secteur touristique.
Caractéristiques
- La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et présente une structure solide, avec une maçonnerie traditionnelle et des espaces généreux, aujourd'hui dans son état d'origine et nécessitant une rénovation. Cette caractéristique représente une opportunité concrète pour ceux qui souhaitent personnaliser entièrement les pièces, en valorisant les volumes existants et en réinterprétant l'habitation selon les exigences modernes.
36040 BRAIDI-MOLINO (PEDEMONTE) (ITA) – VENETO
Grande maison individuelle avec jardin à rénoverca. 295 m² • 12 Pièces • 133.000 EUR
Fournisseur
- Agence de Vicenza
- C.trà Porta Padova 132
- 36100 Vicenza (VI) - IT
