27333 BÜCKEN
Historisches Wohnhaus mit Charakter und Entwicklungspotenzial!
- ca. 160 m² Surface habitable
- ca. 2596 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 199.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26346058
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Salles de bains
1
Année de construction
1906
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
477,17 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
04.10.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1906
Chauffage
bois
Description du bien
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich in Bücken und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.596 m² viel Raum für individuelle Ideen.
Das Gebäude verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und sechs Zimmer. Die historische Backsteinfassade, markanten Giebel, sichtbaren Holzbalken und zahlreichen erhaltenen Details verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.
Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand. Wer bereit ist, Zeit, Ideen und handwerkliches Engagement zu investieren, findet hier die Möglichkeit, ein historisches Haus umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren.
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die Küche und das Badezimmer. Die Küche ist geprägt von massiven Fensterlaibungen, groben Fliesen und robusten Holzelementen und vermittelt noch heute einen Eindruck der ursprünglichen Wohnkultur.
Auch das Badezimmer zeigt deutlichen Modernisierungsbedarf. Hier bietet sich die Möglichkeit, einen zeitgemäßen Raum zu schaffen und gleichzeitig den Charakter des historischen Gebäudes weiterzuführen.
Im Obergeschoss erwarten den Besucher Räume mit sichtbaren Holzbalken, alten Dielen und teilweise verblassten Wandoberflächen. Der angrenzende Dachboden gibt mit seinem historischen Gebälk und den offenen Ziegeln einen authentischen Einblick in die Konstruktion des Hauses.
Das ca. 2.596 m² große Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der gewachsene Baumbestand und die dicht bewachsene Gartenfläche schaffen eine natürliche und private Atmosphäre.
Neben dem Wohnhaus gehören mehrere Anbauten und Schuppen zum Anwesen. Das Haus ist zudem unterkellert.
Die vorhandenen Nebenflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby und individuelle Nutzung, vorbehaltlich einer Prüfung der jeweiligen baurechtlichen Gegebenheiten.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht das perfekt renovierte Haus suchen, sondern das Potenzial einer historischen Immobilie erkennen.
Die Kombination aus Baujahr 1904, charaktervoller Bausubstanz, großzügigem Grundstück und verschiedenen Nebengebäuden macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen mit Ideen und Freude an der Sanierung.
Ein Haus mit Geschichte, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Implantations: Bücken
Description de l’emplacement
Die Immobilie befindet sich in Duddenhausen, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, viel Natur und einer gewachsenen Ortsstruktur.
Duddenhausen bietet insbesondere für Menschen, die naturnah und abseits des städtischen Trubels wohnen möchten, ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte gut erreichbar. Die Gemeinde Bücken mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Kindertagesstätten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch die nahegelegenen Städte Hoya und Nienburg/Weser bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Über das regionale Straßennetz sind zudem die umliegenden Gemeinden und Städte bequem mit dem Auto erreichbar.
Die reizvolle Landschaft entlang der Weser sowie zahlreiche Wege durch Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Kurzum: Duddenhausen verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandorts mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte – ideal für alle, die ländliches Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur verbinden möchten.
Caractéristiques
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Grundstück: ca. 2596 m²
- Baujahr: ca. 1906
- unterkellert
- sanierungsbedürftig
- es befindet sich keine Heizung im Haus
- div. Anbauten/Schuppen
Informations diverses
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