- ca. 40 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 320 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26196028
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre, 15 EUR (Location)
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2005
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
110,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.05.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2005
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit moderner Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer Immobilie mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten und überzeugt damit durch ein angenehm privates und ruhiges Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage und kurzen Wegen zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung vollständig möbliert. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Geschirr sowie das weitere vorhandene Inventar können bei Interesse gegen eine geringe Ablöse übernommen werden – ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.
Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen fest zugeordneten Stellplatz direkt an der Immobilie anzumieten. Eine attraktive Wohnmöglichkeit für alle, die Wert auf moderne Ausstattung, ein ruhiges Umfeld und eine zentrale Lage legen.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser kompakten und gepflegten Souterrainwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Implantations: Bersenbrück
Description de l’emplacement
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage der über 8.500 Einwohner zählenden Stadt Bersenbrück. Die Umgebung der im Norden des Landkreises Osnabrück liegenden Kleinstadt befindet sich unweit des Erholungsgebietes „Dammer Berge“ und des Alfsees, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.
Inmitten dieses beschaulichen Ambientes finden Bewohner aller Altersgruppen ein Umfeld, das von Ruhe und Komfort geprägt ist. Medizinische Einrichtungen und Apotheken sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Versorgung. Darüber hinaus bietet Bersenbrück eine angenehme Auswahl an Cafés und Restaurants, die zu geselligen Stunden einladen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Versorgung mit allem Notwendigen.
Für die Freizeitgestaltung bietet insbesondere die Hase- und Artlandregion zahlreiche Möglichkeiten. Die reizvolle Landschaft mit ihren Rad- und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Touren und Spaziergängen ein. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und kulturelle Angebote für ein abwechslungsreiches Leben in der Stadt. Als besonderer Anziehungspunkt hat sich zudem das jährlich stattfindende Reggae Jam Festival überregional einen Namen gemacht.
Die exzellente Anbindung an Bahn und Bundesstraßen ermöglicht eine bequeme Mobilität: Dank der angrenzenden Autobahnauffahrt der A1 ist eine optimale Verkehrsanbindung an die Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen gegeben. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, kommt dank regelmäßiger Busverbindungen und des zentralen Bahnhofs ebenfalls gut an sein Ziel.
Für Menschen, die Wert auf ein zentrales, aber dennoch ruhiges und gut angebundenes Wohnumfeld legen, bietet Bersenbrück eine attraktive Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Caractéristiques
- Zentrale und dennoch ruhige Lage
- Insgesamt nur zwei Wohneinheiten
- Moderne Einbauküche (inkl. Elektrogeräte und Geschirr)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Derzeit vollständig möbliert: Das vorhandene Invenar kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.
- Optionale Anmietung eines Stellplatzes möglich
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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