Charmantes Wohnhaus im Stil der 50er-Jahre. Ideal für große Familien und kleine Handwerksbetriebe.

Charmantes Wohnhaus im Stil der 1950er-Jahre mit großzügigem Grundstück in Bempflingen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Bempflingen und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 214 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 770 m² Fläche. Die Immobilie wurde in Teilen bereits modernisiert – unter anderem wurde die Öl-Zentralheizung im Jahr 2010 erneuert. Auch das Dach wurde saniert und obere Decke zum Dachboden zusätzlich isoliert.

Die Raumaufteilung bietet derzeit 6 Zimmer auf zwei Wohnebenen. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Option, das Haus in zwei Wohneinheiten zu unterteilen.

Im Gartengeschoss befinden sich ein zusätzliches Zimmer, eine Küche/Waschküche und Nebenräume, sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige unterkellerte Doppelgarage, die vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Büro, Partyraum, Gästebereich, Hobbyraum oder kleine Einliegerlösung.

Der Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und verfügt zusätzlich über eine Gartenlaube mit elektrischen Rollläden.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber älterer Häuser, kleine Handwerksbetriebe, Modernisierer oder Familien, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035 Endenergiebedarf beträgt 288,93 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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