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70563 STUTTGART / VAIHINGEN
3 Zimmer Penthouse mit sonniger Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz
560.000 EUR
Surface habitable ca. 111 m²
Pièces 3
Prix d'achat 560.000 EUR

Fournisseur

  • Ralph Schenkel
  • Agence de Stuttgart
  • Rotebühlstraße 44
  • 70178 Stuttgart
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

EY623

Type de maison

Attique

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Parking souterrain

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

2007

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Consommation finale d'énergie

78,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

20.03.2029

Année de construction selon le certificat énergétique

2007

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description du bien

Diese attraktive Penthousewohnung aus dem Jahr 2007 vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine außergewöhnliche Dachterrasse zu einem besonderen Gesamtpaket.

Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer in einer gepflegten Wohnanlage mit zeitloser Architektur.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und direktem Zugang zur großzügigen Süd-Dachterrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, viel Privatsphäre und einen schönen Weitblick über die umliegende Nachbarschaft. Die weitläufigen Außenflächen erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und schaffen eine besondere Wohnqualität.

Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzliche Lichtkuppeln bringen Tageslicht in die Diele und das Badezimmer und unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre der Wohnung.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Beide Räume bieten direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse und profitieren von viel Tageslicht sowie einem angenehmen Wohngefühl.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem innerhalb der Wohnung.

Die separate Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Penthousewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die außergewöhnlichen Terrassenflächen und das helle Wohnambiente. Ein attraktives Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit viel Freiraum und besonderem Wohngefühl verbinden möchten.

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Implantations: Stuttgart / Vaihingen

Description de l’emplacement

Stuttgart/Vaihingen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen in Stuttgart. Sie erreichen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, das Einkaufszentrum - Schwabengalerie sowie Stadtbahn und S-Bahn bequem in wenigen Gehminuten.

Viele zieht es nach Vaihingen – Der Stadtteil ist sehr begehrt. Familien, Akademiker und Wissenschaftler des Uni-Campus und Ingenieure leben gerne hier, genauso wie Businessleute mit ihren Familien.

Der Flughafen und die Autobahn sind gleich nebenan, ringsherum viel Wald und Wiesen mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert.Die Innenstadt ist bequem in wenigen Minuten mit der S-Bahn oder Stadtbahn erreichbar.

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Caractéristiques

  • Fußbodenheizung *
  • Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive *
  • Fahrradabstellraum *
  • Lichtkuppeln in der Wohnung *
  • Süd-Terrasse *
  • Bodentiefe Fensterelemente *
  • Wohnung über Aufzug erreichbar *
  • Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung *
  • Zugehöriger Kellerraum im UG *
  • Aufzug im Haus mit Zugang zu allen Geschossen *

Informations diverses

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Planimétrie

Grundriss

70563 STUTTGART / VAIHINGEN

3 Zimmer Penthouse mit sonniger Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz

ca. 111 m² 3 Pièces 560.000 EUR

Fournisseur

  • Ralph Schenkel
  • Agence de Stuttgart
  • Rotebühlstraße 44
  • 70178 Stuttgart