18439 STRALSUND / ANDERSHOF
Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung in erster Reihe mit grandiosem Wasserblick
- ca. 166,16 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 750.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26311011
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Parking souterrain
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2017
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Consommation finale d'énergie
43,20 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.05.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2015
Chauffage
Cogénération fossile
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Willkommen zu diesem hochwertigen Penthouse, das urbanes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 2017 fertiggestellten Gebäude und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Sie vereint modernes Design mit durchdachter Ausstattung und setzt Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 166,16 m² bietet diese großzügig geschnittene Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Drei der Zimmer sind als Schlafzimmer nutzbar und schaffen private Rückzugsorte für Bewohner und Gäste. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die gehobene Ausstattungsqualität ins Auge. Diese spiegelt sich in sämtlichen Bereichen wider und wird nicht zuletzt durch die moderne Fußbodenheizung unterstrichen, die für ein angenehmes Wohlfühlklima in allen Räumen sorgt. Die Installation dieser Heizungsart zahlt auf Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort ein. Das Baujahr 2017 garantiert einen zeitgemäßen Baustandard, der sowohl energetisch als auch hinsichtlich der Bausubstanz und Gebäudetechnik überzeugt. Zusätzlich gehört zum Angebot ein vollwertiger Stellplatz in der Tiefgarage, wo Ihnen auch ein kleiner Stellplatz für Motorräder oder Fahrräder zur Verfügung steht. Direkt hinter diesem Stellplatz ist Ihr großer Kellerraum. Vor dem Haus haben Sie zusätzlich einen zweiten vollwertigen Stellplatz für ein Auto. Der Zugang in das Gebäude ist genauso barrierefrei, wie der Weg von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung über den integrierten Fahrstuhl. Das Penthouse befindet sich Südwest Ausrichtung, wo Sie die Sonne den ganzen Tag begleitet. Am Morgen geht die Sonne über dem Meer auf, was einen einzigartigen Ausblick garantiert. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich auf Ihre persönliche Gestaltung konzentrieren können. Die großzügige Raumgestaltung ist ideal um Ihre eigene Wohnideen umzusetzen. Ihre Gäste oder Kinder profitieren durch ein separates Schlafzimmer mit Bad en Suite. Insgesamt sind es zwei Bäder, die Ihren Alltag erleichtern und ermöglichen ein harmonisches Miteinander, auch wenn mehrere Personen das Objekt bewohnen. Dieses exklusive Angebot richtet sich an Interessenten, die Wert auf eine moderne, hochwertige Immobilie legen, den Wunsch nach viel Lichteinfall hegen und eine Wohnung suchen, die durch ihre großzügige Fläche in altersgerechtem Zustand überzeugt. Machen Sie sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um das besondere Ambiente dieses Penthouses näher kennenzulernen.
Implantations: Stralsund / Andershof
Description de l’emplacement
Die hochwertige Penthouse-Wohnung befindet sich direkt am Strelasund mit herrlichem Wasserblick und ist ideal zur Sonne ausgerichtet. Die Stadt Stralsund besticht als hanseatische Perle mit einer soliden Infrastruktur und einem maritimen Flair, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Die Stadt bietet eine exklusive Lebensqualität, geprägt von einer ruhigen Atmosphäre und einer gepflegten Umgebung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Trotz eines moderaten Immobilienmarktes überzeugt Stralsund durch seine strategische Lage mit guter Anbindung an größere Zentren und ein funktionierendes Bildungs- und Gesundheitssystem, das eine stabile Basis für anspruchsvolles Wohnen schafft.
Die unmittelbare Umgebung offenbart ein vielfältiges Angebot an exquisiten Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Stralsund bereichern. In nur wenigen Gehminuten laden liebevoll gestaltete Spielplätze und weitläufige Parks zu erholsamen Stunden im Grünen ein, während hochwertige Sportanlagen für aktive Momente sorgen. Kulturinteressierte finden in der Nähe renommierte Veranstaltungsorte wie die Alte Brauerei, die mit einem anspruchsvollen Programm kulturelle Highlights setzt. Für kulinarische Genüsse sorgen elegante Cafés und renommierte Restaurants, die mit erlesener Küche und stilvollem Ambiente verwöhnen – etwa das charmante Café Junge oder das traditionsreiche Störtebeker Braugasthaus, beide bequem in etwa 10 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die exklusive Lage wird durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt: In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestellen Schifffahrtsamt und Boddenweg, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus gewährleisten. So verbinden sich Privatsphäre und urbaner Komfort auf ideale Weise. Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein stilvolles, kultiviertes Umfeld legen, bietet Stralsund eine seltene Kombination aus hanseatischer Eleganz, maritimem Charme und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Diese Lage verspricht ein Leben voller Genuss, Ruhe und exklusiver Lebensqualität – ein Refugium, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Caractéristiques
- Besondere Merkmale:
- Barrierefreiheit vom Zugang in das Gebäude und in der Wohnung
- Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- einen vollwertigen Stellplatz in der Tiefgarage
- kleiner Stellplatz für Motorräder oder Fahrräder in der Tiefgarage mit angrenzendem Kellerraum
- weiterer Stellplatz vor dem Haus
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- potenzielle Sauna auf der Dachterrasse
- Anschlüsse für Kochinsel
- separates Zimmer mit Bad en Suite
- Dachterrasse deckte alle Sonnenseiten ab
- mehrere Zugänge führen auf die Dachterrasse
Informations diverses
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
18439 STRALSUND / ANDERSHOF
Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung in erster Reihe mit grandiosem Wasserblickca. 166,16 m² • 4 Pièces • 750.000 EUR
Fournisseur
- Raik Loßau
- Agence de Stralsund
- Am Fischmarkt 7c
- 18439 Stralsund