Cette maison mitoyenne en excellent état, construite en 1980, est idéale pour ceux qui recherchent la proximité idyllique des lacs de la pittoresque région des Cinq Lacs, tout en bénéficiant d'excellentes liaisons avec Munich et son aéroport. Sa structure solide a été préservée en parfait état au fil des ans et n'attend que vous pour une rénovation élégante et personnalisée. De la rénovation des sols à la modernisation des salles de bains, vous disposez d'un large éventail de possibilités pour exprimer votre personnalité et créer une maison parfaitement adaptée à vos besoins. Grâce à une isolation de toiture performante et à des panneaux solaires thermiques de dernière génération installés en 2019, la maison offre une excellente performance énergétique. Avec ses nombreuses pièces et son grand jardin ensoleillé, elle offre un espace généreux, même pour les familles nombreuses. Son agencement en demi-niveaux crée une sensation d'espace et une ambiance de vie variée, tout en offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse avec un coin repas convivial vous invite à la détente, complétée par un vestiaire et des toilettes invités. Le salon lumineux avec cheminée se situe également au rez-de-chaussée et donne directement sur le jardin agrémenté d'une terrasse et d'un coin salon couvert. La terrasse exposée plein sud et le jardin privatif offrent un cadre idéal pour profiter d'agréables soirées d'été en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont la suite parentale avec accès à un balcon exposé sud et un dressing attenant. Ce dernier pourrait, comme prévu initialement, être séparé de la suite parentale afin de créer un espace supplémentaire. La salle de bains familiale, avec fenêtre, se trouve également à l'étage. Un escalier central en bois mène aux combles aménagés, où se trouve une pièce spacieuse et lumineuse. Toutes les fenêtres de toit ont été remplacées en 2020 et l'espace de rangement adjacent pourrait être transformé en une salle de bains supplémentaire. Au sous-sol, outre les pièces classiques telles qu'une buanderie et une chaufferie, vous trouverez un sauna, une salle d'eau et une salle de loisirs chauffée avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, de grandes fenêtres et un accès au jardin. Un garage et un parking avec abri voiture offrent un stationnement aisé. Cette maison mitoyenne allie fonctionnalité et convivialité. Si vous recherchez une propriété bien entretenue, facilement accessible et située dans un quartier recherché, nous vous invitons à la visiter. Découvrez tout le potentiel de ce bien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 73.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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