Ez a jól karbantartott, 1980-ban épült sorház ideális azok számára, akik idilli közelséget keresnek a festői Öt Tó régió tavaihoz, miközben kiváló közlekedési kapcsolatokat élveznek Münchennel és a repülőtérrel. A masszív szerkezetet az évek során kiváló állapotban tartották, és csak arra vár, hogy stílusos, ízlésének megfelelő felújítással modern kori hangulatot teremtsen. A padlóburkolatok újratervezésétől a fürdőszobák felújításáig rengeteg lehetőség kínálkozik arra, hogy kifejezze személyiségét, és tökéletesen az Ön igényeire szabott otthont teremtsen. A hatékony tetőszigetelésnek és a 2019-ben telepített korszerű napelemeknek köszönhetően a ház kiváló energiahatékony állapotban van. Számos szobájával és nagy, napsütötte kertjével bőséges helyet kínál még nagyobb családok számára is. A szinteltolás tágas érzetet és változatos lakókörnyezetet teremt, miközben a ház számos lehetőséget kínál a további bővítésre és az egyéni testreszabásra. A földszinten egy tágas konyha nagyméretű étkezővel csábít időzni, amelyet egy gardrób és egy vendég-WC egészít ki. A világos nappali kandallóval szintén a földszinten található, és közvetlenül a kertbe vezet, ahol terasz és fedett ülősarok található. A déli fekvésű terasz és a privát kert ideális feltételeket kínál a kellemes nyári esték eltöltéséhez családdal és barátokkal. Az emeleten három hálószoba található, köztük a fő hálószoba, ahonnan egy déli fekvésű erkélyre és egy hozzá tartozó gardróbszobára lehet kijutni. A gardróbszoba az eredeti tervek szerint elválasztható a fő hálószobától, így további tér hozható létre. Az ablakos családi fürdőszoba szintén az emeleten található. Egy központi falépcső vezet a padlásra, ahol egy tágas és világos helyiség található. Az összes tetőablakot 2020-ban cserélték, a szomszédos tárolóhelyiség pedig egy másik fürdőszobává alakítható. Az alagsorban a tipikus alagsori helyiségek, például a háztartási helyiség és a kazánház mellett szauna, zuhanyzó és egy fűtött hobbiszoba található 2,20 m belmagassággal, nagy ablakokkal és kertkapcsolattal. A garázs és a kocsibeállóval ellátott parkolóhely bőséges parkolási lehetőséget kínál. Ez a sorház végében található ház ötvözi a funkcionalitást a barátságos lakókörnyezettel. Azokat, akik érdeklődnek egy jól karbantartott és könnyen megközelíthető ingatlan iránt vonzó helyen, szeretettel várjuk egy megtekintési időpont egyeztetésére. Fedezze fel az ingatlanban rejlő számos lehetőséget.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 73.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.