- ca. 90 m² Surface habitable
- ca. 313 m² Superficie du terrain
- 3.5 Pièces
- 1.500 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25127005
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
massif
Salles de bains
1
Année de construction
2017
Chambres à coucher
2.5
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
129,50 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
23.03.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
1926
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Une maison jumelée unique et spacieuse d'environ 162 m² habitables est disponible à la location. Le hall d'entrée au rez-de-chaussée offre un espace généreux pour les manteaux et autres vêtements encombrants. Un WC spacieux avec fenêtre attend les nouveaux locataires, ainsi qu'un cellier et le vaste séjour avec cuisine ouverte. La cuisine, installée en 2017, présente un design moderne et épuré. Le jardin est accessible depuis la cuisine. À l'étage, outre la salle de bain avec douche, vous trouverez la chambre principale et une autre chambre. Cette dernière donne également accès aux combles aménagés, offrant un fort potentiel. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence au +49 4161 70 49 48 0. Nous serons ravis de vous renseigner !
Implantations
Description
Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Dieses bietet Ihnen den Luxus Kindergärten, Spielplätzen und eine Grunschule in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Der Stadtkern mit der Buxtehuder Altstadt und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten, Apotheken, etc. sind nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und auch die Este ist unweit entfernt. Buxtehude selbst verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss, der Sie direkt nach Hamburg oder in Richtung Cuxhaven führt. Dieser ist in ca.15 Gehminuten zu erreichen. Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist die Hansestadt Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 129.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
21614 BUXTEHUDE
Emplacement central et cadre de vie magnifique
ca. 90 m² • 3.5 Pièces • 1.500 EUR
Fournisseur
- Volker Dallmann & Sandy Dallmann
- Agence de Stade
- Kehdinger Straße 13
- 21682 Stade