Après votre inscription, vous recevrez immédiatement vos identifiants de connexion et pourrez profiter de la visite virtuelle à 360° à votre guise. Nous vous remercions de votre compréhension : vos coordonnées sont nécessaires pour garantir la sécurité et la confidentialité des résidents. Cet appartement de plain-pied se situe dans un immeuble de huit appartements construits en 2021 selon des méthodes de construction robustes. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la Lühe. L'appartement offre une surface habitable d'environ 73 m², répartie sur deux pièces et demie. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'accueil spacieux, suffisamment grand pour accueillir un dressing élégant et des rangements pratiques. À droite, vous trouverez la salle de bains spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne haut de gamme, d'une baignoire d'angle, de toilettes et d'un lavabo. Un emplacement est également prévu pour votre lave-linge. Depuis le hall d'entrée, vous accédez également à la chambre spacieuse, pouvant facilement accueillir un lit, une armoire et une commode, par exemple. Attenante à la chambre se trouve une pièce plus petite, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. La cuisine, petite mais parfaitement équipée, offre tout le nécessaire pour cuisiner. Pour un confort optimal, votre canapé douillet vous invite à la détente. Deux baies vitrées inondent le séjour de lumière et donnent accès à la terrasse couverte exposée sud-ouest. De là, vous pourrez profiter de vos soirées ensoleillées et vous relaxer au bord de l'eau. L'appartement est entièrement équipé de technologies haut de gamme, notamment un chauffage au sol, un système de ventilation avec récupération de chaleur et des stores extérieurs électriques. Une place de parking et un abri à vélos complètent l'appartement. Les charges mensuelles s'élèvent actuellement à 266,26 €, dont 35,54 € sont versés au fonds de réserve pour l'entretien. Intéressé(e) ? Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence au +49 4161 70 49 48 0. Nous serons ravis de vous renseigner !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 25.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

ANSICHTEN: Zur Erstellung der 3D-Ansichten wurden mit Einverständnis die Originalpläne des Bauträgers verwendet. Die Zeichnungen und Ansichten dienen lediglich zu Werbezwecken, es wird keine Gewähr für eine mögliche nicht maßstabsgetreue / detailgetreue Darstellung übernommen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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