21640 NEUENKIRCHEN – HORNEBURG
Tulajdonosok és befektetők figyelmébe - földszinti lakás a Lühe folyón
- ca. 73 m² Hasznos lakótér
- 2.5 Szobák
- 225.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25240011A
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Újszerű
Fürdőszobák
1
Építés éve
2021
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiaigény
25,20 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
31.03.2031
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2019
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
A sikeres regisztráció után azonnal megkapod a bejelentkezési adataidat, és kedvedre élvezheted a 360°-os körutat. Kérjük, vedd figyelembe, hogy a lakók biztonságának és magánéletének védelme érdekében szükségünk van az elérhetőségeidre. Az itt kínált földszinti lakás egy 2021-ben, szilárd építési módszerekkel épült többlakásos épületben található. Az épület összesen nyolc gyönyörű lakást tartalmaz, kiváló helyen, a Lühe folyó partján. A lakás körülbelül 73 négyzetméternyi lakóteret kínál, 2,5 szobában elosztva. Belépéskor egy barátságos előszoba fogad, ahol bőséges hely van egy stílusos gardróbnak és praktikus tárolási lehetőségeknek. Jobbra található a tágas fürdőszoba, amely kiváló minőségű, beépített zuhanyzóval, sarokkáddal, WC-vel és mosdóval van felszerelve. Van hely a mosógépnek is. A folyosóról a tágas hálószobába is bejuthatsz, amelyben könnyen elfér például egy ágy, egy gardrób és egy komód. A hálószoba mellett egy kisebb szoba található, amely ideális irodának vagy gyerekszobának. A kicsi, de jól felszerelt konyha mindent kínál, amire a főzéshez szükséged lehet. A maximális kényelem érdekében a kényelmes kanapé pihenésre és kikapcsolódásra csábít. Két padlótól a mennyezetig érő ablak árasztja el a nappalit fénnyel, és a délnyugati fekvésű, fedett teraszra is kijuthatunk. Innen élvezhetjük az estéket a ragyogó napsütésben, és közvetlenül a vízparton pihenhetünk. Az egész lakás kiváló minőségű technológiával van felszerelve, beleértve a padlófűtést, a hővisszanyerős szellőztetőrendszert és az elektromos kültéri redőnyöket. A lakáshoz parkolóhely és kerékpártároló is tartozik. A havi rezsidíj jelenleg 266,26 euró, amelyből 35,54 eurót a karbantartási tartalékba fizetünk be. Érdekli? További információért kérjük, hívja irodánkat a +49 4161 70 49 48 0 telefonszámon. Várjuk jelentkezését!
Helyszínek
Leírás
In der beliebten Lage zwischen Buxtehude (7km) und Stade (14km) liegt der niedersächsische Flecken Horneburg. Hier befindet sich Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage direkt an der Lühe. Malerisch und idyllisch auf dem Geestrand - umgeben von Wald und Feldern ist Horneburg in den vergangenen Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch verfügt der Ort über ein modernes und komplett neu saniertes Freibad. Der im Ortskern vorhandene Bahnhof verfügt über einen guten Anschluss an die S-Bahn und den Metronom. Die Bundesstraße 73 führt am Rande von Horneburg vorbei und auch die Bundesautobahn 26 ist in kürzester Zeit zu erreichen.
Jellemzők
- Fahrstuhl
- Solaranlage
- PKW-Stellplatz
- Überdachte Terrasse
- Blick aufs Wasser
- Vollbad (ebenerdige Dusche & Badewanne)
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Einzelraumregelung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Energiestandard entspricht KfW-Effizienzhaus 55
- Fahrradschuppen
- Hochwertige Einbauküche
- Barrierearm
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 25.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
ANSICHTEN: Zur Erstellung der 3D-Ansichten wurden mit Einverständnis die Originalpläne des Bauträgers verwendet. Die Zeichnungen und Ansichten dienen lediglich zu Werbezwecken, es wird keine Gewähr für eine mögliche nicht maßstabsgetreue / detailgetreue Darstellung übernommen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
21640 NEUENKIRCHEN – HORNEBURG
Tulajdonosok és befektetők figyelmébe - földszinti lakás a Lühe folyón
ca. 73 m² • 2.5 Szobák • 225.000 EUR
Szolgáltató
- Volker Dallmann & Sandy Dallmann
- Shop Stadium
- Kehdinger Straße 13
- 21682 Stade