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67112 MUTTERSTADT
Neuwertige Dachgeschosswohnung mit Klima, Garage, Stellplatz und Fahrradraum
399.000 EUR
Surface habitable ca. 101,56 m²
Pièces 3.5
Prix d'achat 399.000 EUR
Fournisseur
  • Sascha Lenz
  • Agence de Spire
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25130019dp

Type de maison

Attique

Salles de bains

1

Année de construction

2021

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

A+

Classe d'efficacité énergétique

A+

Besoin énergétique final

14,70 kWh/m²a

Chauffage

ELECTRICITY

Source d'alimentation

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

07.04.2032

Année de construction selon le certificat énergétique

2021

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Ihr neues Zuhause befindet sich im klimatisierten Dachgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses, Baujahr 2021, in Mutterstadt. Der Wohnungseingang befindet sich im 1. OG, hier betreten Sie einen kurzen Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Eine Treppe führt Sie nach oben zu den Räumlichkeiten. Der Wohn-Ess- und Kochbereich wurde halb offen angelegt und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten, eine Insel mit Sitzgelegenheit lädt zum Frühstücken ein. Von hier haben Sie auch Zugang zur Dachterrasse, auf der Sie nach einem langem Tag die Seele baumeln lassen. Die beiden weiteren Zimmer können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Ein Gäste-WC komplettiert den Grundriss. Parkettböden in allen Wohnräumen schaffen eine gemütliche Atmosphäre, große Dachflächenfenster, ausgestattet mit elektrischen Rollläden bringen viel Licht hinein. Eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt in Verbindung mit einer PV-Anlage für eine hervorragende Energiebilanz. Eine Garage nebst Stellplatz und ein Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab.

Implantations

Description

Die Gemeinde Mutterstadt mit über 12.000 Einwohnern liegt im Rhein-Pfalz-Kreis zwischen Ludwigshafen und Speyer mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Mutterstadt ist bekannt für seine international erfolgreichen Gewichtheber und den „Pfalzmarkt“, den größten deutschen genossenschaftlichen Gemüsegroßmarkt. Vor Ort finden Sie alles, was es zum Leben braucht: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Mehrere Kitas und Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule und eine Volkshochschule stehen Ihnen zur Verfügung. Gymnasien, Realschule plus, Förder- und Berufsschulen können in den Nachbarorten besucht werden. In Mutterstadt besteht ein vielfältiges Freizeitangebot. Kinder toben sich auf einem der Spielplätze oder auf dem Bolzplatz aus. Vereine aus unterschiedlichen Richtungen haben für jedes Hobby etwas im Programm. Sportbegeisterte kommen beim Tennis, Turnen, Fußball, Karate oder in der Tanzschule auf ihre Kosten. Schwimmen gehen Sie im Freizeitbad „Aquabella“ das neben einem Hallen- und Freibad auch einen Saunalandschaft bietet. Jogger, Walker und Spaziergänger wissen das umfangreiche Wegenetz im Naherholungsgebiet „Gemeindewald“ zu schätzen. Radtouren in die umliegenden Ortschaften sind dank gutem Radwegenetz kein Problem. Ein Reiterhof und eine Bouleanlage runden das Angebot ab. Gemeinde und Vereine füllen den Kalender ganzjährig mit mehreren Hundert Veranstaltungen: die Straßenfastnacht mit Umzug, der Ostermarkt, Waldfeste am Gemeindewald, das Feuerwehrfest und der Weihnachtsmarkt – hier wird für jeden etwas geboten. Höhepunkt ist die jährliche „Kerwe“ mit Vergnügungspark auf dem Messplatz, einem Radrennen, buntem Musikprogramm und verkaufsoffenem Sonntag. Kulturinteressierte erfreuen sich an Theatervorstellungen, Kabarett und Konzerten oder besuchen das Museum für Ortsgeschichte. Große und kleine Leseratten werden in der Gemeindebibliothek kostengünstig mit neuem Lesestoff versorgt. Mutterstadt verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, mit dem Sie nach Ludwigshafen, Speyer und an die Weinstraße kommen. Anschluss an die Deutsche Bahn besteht in den Nachbarorten Ludwigshafen und Limburgerhof. Durch direkte Anbindung an die Autobahnen 61 und 65 sowie die B9 ist die überregionale Anbindung gewährleistet.

Planimétrie

1. Obergeschoss
Dachgeschoss

SPIRE

Neuwertige Dachgeschosswohnung mit Klima, Garage, Stellplatz und Fahrradraum

ca. 101,56 m² 3 Pièces 399.000 EUR

Fournisseur
  • Sascha Lenz
  • Agence de Spire
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer