01994 SCHIPKAU / ANNAHÜTTE
Villenähnliches Anwesen mit drei Wohneinheiten und parkähnlichem Grundstück
- ca. 331 m² Surface habitable
- ca. 5430 m² Superficie du terrain
- 13 Pièces
- 229.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26446030
Type de maison
Maison multifamiliale
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
3 x surface libre
Modernisation / Rénovation
2003
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
3
Année de construction
1912
Chambres à coucher
10
Commission pour le locataire
Commission acheteur 7,14 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
138,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
21.11.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1912
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Ein Haus mit Geschichte, besonderem Charme und vielfältigen Möglichkeiten: Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise wurde ca. 1912 errichtet und 2003 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Heizung, Fenster, Außenwände, Dach und Elektrik erneuert. Hohe Decken, große Fenster und teilweise erhaltene Bestandstüren verleihen dem villenähnlichen Anwesen eine besondere Ausstrahlung. Auf rund 331 m² Wohnfläche und einem ca. 5.430 m² großen Grundstück eröffnen sich attraktive Perspektiven für individuelles Wohnen und Vermieten.
Die großzügige Erdgeschosswohnung umfasst ca. 146 m² und bietet Wohnzimmer, Küche sowie vier flexibel nutzbare, großzügige Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der zur Gartenseite ausgerichtete, großzügig verglaste Standerker. Offen an die Küche angrenzend, eignet er sich ideal als lichtdurchflutetes Panorama-Esszimmer oder gemütlicher Leseplatz mit Blick ins Grüne. Ein Hintereingang ergänzt diesen besonderen Wohnbereich. Nach einem fachgerecht behobenen, vom Bad ausgegangenen, Wasserschaden sind lediglich noch Renovierungsarbeiten erforderlich – eine Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die ca. 90 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Abstellraum. Die dritte Wohneinheit erstreckt sich als Maisonette über Ober- und Dachgeschoss und umfasst ca. 95 m². Küche und Wohnzimmer mit Balkon befinden sich im Obergeschoss, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer im Dachgeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen.
Ein großzügiger Keller mit Hauswirtschaftsraum, Mieterkeller und umfangreichen Abstellflächen ergänzt das Angebot. Das weitläufige Grundstück begeistert mit parkähnlichem Charakter, viel Freiraum und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten im Grünen.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage – dieses besondere Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Entdecken Sie seine Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Implantations: Schipkau / Annahütte
Description de l’emplacement
Annahütte ist ein Gemeindeteil der südbrandenburgischen Amtsgemeinde Schipkau im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Ort liegt im Tourismusgebiet Lausitzer Seenland und ist umrahmt von zahlreichen Wald- und Wiesenflächen, welche das Flair der Gemeinde prägen. Kultureller Mittelpunkt sowie eines der Wahrzeichen von Annahütte ist die Henrietten-Kirche. Die ortseigene Grundschule sowie die Kita unterstreichen das kinder- und familienfreundliche Image des Gemeinde. Darüber hinaus erfreut sich Annahütte über ein reges Vereinsleben. Über die südöstlich des Orts verlaufende Landesstraße L55 ist die nahegelegene Kreisstadt Senftenberg, mit ihrem Stadthafen sowie dem Senftenberger See und zahlreichen Gastronomie- & Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Seestadt Großräschen mit dem Großräschener See und dem dortigen Hafen ist in unmittelbarer Nähe von Annahütte. Der "Lausitzring", eine moderne Renn- und Teststrecke, liegt ebenfalls im Gemeindegebiet und machte diese weit über die Landesgrenzen bekannt.
Besonders durch die zentrale Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig und dem direkten Anschluss an die Autobahn A13 ist Annahütte infrastrukturell gut angebunden. Weiterhin verfügt der Ort und die gesamte Seenland-Region über ein sehr gut ausgebautes Radwege-Netz, welches nicht nur die einzelnen Ortsteile miteinander verbindet, sondern auch weitere Touren in das Lausitzer Seenland ermöglicht.
Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen: - Dresden: 55km - Berlin: 120km - Spreewald: 35km - Stadthafen Senftenberg 13km - Stadthafen Großräschen 12km
Caractéristiques
- freistehendes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
- Baujahr: ca. 1912
- Wohnfläche ca. 331 m² / 3 Wohneinheiten
- + Wohneinheit 1 (EG)
- ca.146m² - 6 Zimmer | Küche | Bad | Gäste-WC
- + Wohneinheit 2 (OG)
- ca. 90m² - 3 Zimmer | Küche | Bad | Speisekammer
- + Wohneinheit 3 (OG und DG)
- ca.95 m² - 4 Zimmer | Küche | Bad
- derzeit vermietet
- großzügiger Keller
- Gas-Zentralheizung
- Kernsanierung: 2003
- Grundstücksfläche: ca. 5.430 m²
- großes Grundstück mit Nebenflächen und Garten (Parkcharakter)
Informations diverses
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