Bienvenue dans ce spacieux appartement en duplex, offrant environ 123 m² de surface habitable et un confort optimal au sein du quartier prisé de Waldstetten. L'immeuble principal, construit en 1975, a été agrandi en 1996, et cet appartement se situe dans l'extension de 1996. L'ensemble de l'immeuble de quatre logements a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 et bénéficie de finitions haut de gamme et d'un excellent état général. Le point fort du duplex réside dans la transition harmonieuse entre le séjour/salle à manger baigné de lumière et la cuisine ouverte. Son agencement bien pensé offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis. Un revêtement de sol de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse. Le généreux balcon exposé plein sud vous invite à savourer un verre de vin ou un barbecue entre amis après le travail. Des toilettes séparées sont également disponibles à ce niveau pour les invités. Avec un total de 4,5 pièces, ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement. Trois chambres spacieuses à l'étage offrent un espace généreux pour la famille ou les invités, ainsi que pour un bureau. La salle de bain, élégamment aménagée et baignée de lumière naturelle, comprend une double vasque, une douche à l'italienne avec pommeau effet pluie et douchette, et des toilettes. Pour un confort optimal, une baignoire îlot et un sèche-serviettes sont également inclus. L'appartement est chauffé par un système de chauffage central avec pompe à chaleur air-eau, dont la faible consommation énergétique (64,1 kWh/(m²*an)) le classe énergétique B, ce qui permet de réduire les charges mensuelles. Le bien comprend deux pièces de rangement au sous-sol et une buanderie commune. Un garage avec porte sectionnelle et une place de parking devant l'immeuble complètent ce bien. L'appartement est actuellement vacant et disponible immédiatement (premiers occupants après rénovation). *Veuillez noter que nous ne pouvons traiter que les demandes accompagnées de vos coordonnées complètes (prénom, nom, adresse actuelle, numéro de téléphone portable et adresse e-mail) ! Merci !*

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 64.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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