Üdvözöljük ebben a tágas maisonette apartmanban, amely körülbelül 123 m² lakóteret és kényelmes lakhatási élményt kínál a keresett Waldstetten közösségben. Az 1975-ben épült főépületet 1996-ban bővítették, ez az apartman pedig az 1996-os hozzáépítésben található. A teljes négylakásos épület 2024-ben átfogó felújításon esett át, kiváló minőségű burkolatokkal és jól karbantartott általános állapottal büszkélkedhet. A maisonette szíve a világos nappali és étkező, valamint a nyitott konyha közötti zökkenőmentes átmenet. A jól megtervezett elrendezés sokoldalú kialakítási lehetőségeket kínál, és ideális a közös főzéshez és a vendégek fogadásához. A kiváló minőségű padlóburkolat és a gondosan válogatott anyagok kellemes hangulatot teremtenek. A tágas déli fekvésű erkély egy pohár borra vagy egy baráti grillezésre csábít munka után. Ezen a szinten külön WC is rendelkezésre áll a vendégek számára. Az ingatlan összesen 4,5 szobával rugalmas és egyedi szobatervezést tesz lehetővé. A felső szinten található három jól elosztott hálószoba bőséges helyet kínál a családtagok vagy vendégek számára, valamint egy dolgozószobának is. Az ízlésesen kialakított, természetes megvilágítású fürdőszobában dupla mosdó, esőztető zuhanyfejjel és egy további kézizuhanyzóval ellátott, beépített zuhanyzó, valamint WC található. A kényelem érdekében szabadon álló kád és törölközőszárító is található benne. A lakást levegő-víz hőszivattyús központi fűtési rendszer fűti, amelynek alacsony végső energiafogyasztása mindössze 64,1 kWh/(m²*év), így a B energiahatékonysági osztályba tartozik, ami pozitív hatással van a havi közüzemi költségekre. Az ingatlanhoz két tárolóhelyiség tartozik az alagsorban és egy közös mosókonyha. A szekcionált kapuval ellátott garázs és az épület előtti parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot. Az ingatlan jelenleg üres és azonnal beköltözhető (felújítás utáni első beköltözés). *Felhívjuk figyelmét, hogy csak teljes elérhetőségi adatokkal (keresztnév, vezetéknév, jelenlegi cím, mobiltelefonszám és e-mail cím) tudjuk feldolgozni a megkereséseket! Köszönjük!*

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 64.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.