Giebelseite
92259 NEUKIRCHEN BEI SULZBACH-ROSENBERG
Goûtez au charme canadien, aux bains de forêt et à la détente dans une maison de vacances avec dépendance et garage en bordure de forêt.
195.000 EUR
Surface habitable ca. 48 m²
Superficie du terrain ca. 3.765 m²
Pièces 2.5
Prix d'achat 195.000 EUR
Fournisseur
  • Matthias Bräunlein
  • Agence de La région de Nuremberg
  • Bahnhofstraße 2
  • 90518 Altdorf
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Cheminée

Détails

CODE DU BIEN

25269025

Type de maison

Maison de vacances

Méthode de construction

Charpente en bois

Place de stationnement

1 x surface libre, 1 x Garage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1976

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Type de chauffage

Chauffage à poêle

Description

Une maison de vacances bien entretenue sur un grand terrain de week-end – un havre de paix au potentiel multiple dans la magnifique région d'Hersbruck, en Suisse. Cette maison de vacances, en excellent état, se situe sur un terrain spacieux d'environ 3 765 m² et offre de nombreuses possibilités de loisirs, de détente et de détente. L'espace de vie d'environ 48 m² est réparti entre 2,5 pièces, une cuisine et une kitchenette, créant un cadre de vie agréable et chaleureux. Cette propriété est idéale pour une escapade paisible, parfaite pour un week-end ou un séjour exceptionnel. La maison bénéficie d'un plan bien conçu qui privilégie la fonctionnalité et le confort. Le vaste séjour avec son poêle à bois constitue le cœur de la maison, offrant une chaleur agréable et une ambiance conviviale, particulièrement durant les mois les plus frais. Le poêle assure également un chauffage indépendant. Les fenêtres à double vitrage en bois avec volets soulignent le caractère classique du bâtiment et offrent une protection efficace et une isolation supplémentaire. L'espace nuit comprend une chambre lumineuse offrant un espace généreux pour des nuits reposantes. La pièce attenante peut servir de bureau ou de chambre d'amis, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Le mobilier, simple et fonctionnel, met l'accent sur l'essentiel. La salle de bain, fonctionnelle, est équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes. Un branchement pour lave-linge est également prévu, pour plus de confort. L'espace de vie est entièrement parqueté, créant une atmosphère chaleureuse et naturelle. Le vaste terrain offre un espace généreux pour les activités de plein air ou le jardinage. Que ce soit pour se détendre, jardiner ou jouer, vous trouverez ici de nombreuses possibilités pour aménager votre havre de paix selon vos envies. La maison de vacances est entièrement finie et a été méticuleusement entretenue. Les détails, tant esthétiques que fonctionnels, ont été soigneusement préservés, vous permettant de vous installer sans travaux. Le quartier est agréable et offre un cadre naturel charmant. Commerces, restaurants et loisirs sont généralement accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant ainsi l'accès à des hébergements indépendants et à de nombreuses activités de loisirs. CONCLUSION : Un lieu où se ressourcer et se détendre – cette maison de vacances bien entretenue, avec son vaste terrain pour le week-end, vous invite à oublier le tumulte du quotidien et à passer des moments précieux en pleine nature. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations lors d’une visite. Nous attendons votre demande avec intérêt !

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Implantations

Description

Das Anwesen befindet sich im Neukirchner Ortsteil Erkelsdorf in absolut ruhiger Waldrandlage.

Das ca. 2 km entfernte Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet Naturliebhabern eine entspannende Rückzugsmöglichkeit für das Wochenende. Die Gemeinde überzeugt mit einer stabilen Infrastruktur und einer Umgebung, die insbesondere Erholungssuchenden ein behagliches Umfeld für erholsame Auszeiten schafft. Die Nähe zu den größeren Städten Sulzbach-Rosenberg und Amberg erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen, während die verkehrsgünstige Anbindung über regionale Straßen und Bahnverbindungen eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet. Hier finden Wochenendhausbesitzer ein ruhiges Refugium, das durch seine idyllische Lage und die naturnahe Umgebung besticht.

Die Umgebung von Neukirchen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, die das Wochenende bereichern und Raum für erholsame Erlebnisse schaffen. Sportbegeisterte finden in nur etwa 17 Minuten Fußweg mehrere attraktive Sportanlagen, die zu Bewegung und gesundem Ausgleich einladen. Für Naturfreunde bieten nahegelegene Spazier- und Wanderwege sowie das Abenteuerland Etzelwang in rund 25 Minuten zu Fuß spannende Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. Auch kulturelle und unterhaltsame Angebote sind in der Umgebung vorhanden und lassen sich bequem mit kurzen Spaziergängen oder einer Busfahrt erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Neukirchen (b Sulzbach-Rosenberg) und Etzelwang gewährleistet, sodass Ausflüge in die Nachbarstädte unkompliziert möglich sind. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nähe verfügbar und bieten eine angenehme Ergänzung zum Wochenenderlebnis. Die ruhige Infrastruktur und die naturnahe Lage machen das Wochenendhaus in Neukirchen zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung.

Das Umfeld von Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Wochenendhausbesitzer in einer vertrauensvollen Gemeinschaft abschalten und ihre freien Tage in einer behüteten und gesunden Umgebung genießen.

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Caractéristiques

  • Massives Haus in Holzständerbauweise mit Vollholzmobiliar ausgestattet
  • Holzisolierglasfenster mit Fensterläden
  • 1000 Watt - Elektrogebläse-Heizung sorgt für schnelle Wärme im Haus
  • Holzofen im Wohnzimmer dient als Zusatz-Heizung
  • Holz-, Laminat- und Fliesenböden
  • Bad mit Waschbecken, Dusche und WC, sowie WM-Anschluss
  • Wasserabsperrung und Uhr im Badboden versenkt
  • Anschluss an Kanal, Wasser, Strom, Telekom vorhanden
  • Glasfaserleitung liegt an der Grundstücksgrenze
  • Weiteres gerne vor Ort bei einer gemeinsamen Besichtigung - Möblierungen und Werkzeugbestand kann auf Anfrage übernommen werden.

Informations diverses

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92259 NEUKIRCHEN BEI SULZBACH-ROSENBERG

Goûtez au charme canadien, aux bains de forêt et à la détente dans une maison de vacances avec dépendance et garage en bordure de forêt.

ca. 48 m² 2.5 Pièces 195.000 EUR

Fournisseur
  • Matthias Bräunlein
  • Agence de La région de Nuremberg
  • Bahnhofstraße 2
  • 90518 Altdorf