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5020 SALZBURG (AUT)

Magnifique appartement de 3 pièces avec très grand balcon à Maxglan

ca. 73 m² Surface habitable
3 Pièces
575.000 EUR Prix d'achat

Aperçu

Points forts

Balcon

Détails

CODE DU BIEN

AM-5112025

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Parking souterrain

Salles de bains

Chambres à coucher

Commission pour le locataire

3 % zzgl. 20% MwSt

Informations sur l'énergie

Source d'alimentation

Pellet

Description

Ce moderne appartement de 3 pièces, situé dans le quartier prisé de Maxglan, séduit par son agencement bien pensé et ses atouts. Idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille, il se trouve au premier étage d'un immeuble de seulement 5 appartements, bien entretenu et calme. Le hall d'entrée spacieux et carré, avec son élégant carrelage gris foncé, offre une entrée raffinée. De là, on accède à une salle de bains moderne avec fenêtre, à des toilettes séparées et à une chambre/chambre d'enfant. Cette dernière bénéficie d'une baie vitrée. La salle de bains et les toilettes affichent un design sobre et intemporel, et l'élégant carrelage se prolonge dans l'ensemble de l'appartement. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte est le cœur de l'appartement. La cuisine blanche et élégante, avec son îlot central, est parfaitement équipée et allie style et fonctionnalité. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Depuis le séjour, on accède à un balcon de plus de 10 m² exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil, se détendre en soirée et aménager un coin salon, un barbecue et même y installer des plantes. La seconde chambre, de 15 m² et accessible depuis le séjour, offre un espace généreux et un havre de paix. Cet appartement allie modernité, tranquillité et confort optimal ! Il comprend une place de parking en sous-sol et un cellier d'environ 12 m². Charges (selon consommation) : - Appartement : 350 € (incluant charges, participation aux charges de copropriété, chauffage et eau chaude) - Parking en sous-sol : 16 € Données du certificat énergétique : HWB 40 fGEE 0,73

Implantations

Description

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Maxglan, an der Grenze zu Wals. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und ruhiger Umgebung.

Die Salzburger Altstadt ist mit wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie der Flughafen und die Autobahnanbindung, ideal für Berufspendler oder Vielreisende.

Das nahegelegene Airport Center Salzburg ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Cineplexx Kino und Dienstleister für den täglichen Bedarf.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Baumarkt, Restaurants, kleinere Geschäfte und Restaurants befinden sich stadteinwärts und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Zum Einkaufszentrum Europark gelangt man entweder mit dem Auto oder Rad in wenigen Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in einer knappen viertel Stunde. Hier befinden sich sämtliche Kleidungsgeschäfte, verschiedene Cafés und Restaurants, IKEA und weitere Nahversorger wie DM und Interspar.

Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur besticht Glanhofen durch seine grüne, gepflegte Wohnatmosphäre. Spazier- und Radwege entlang der Glan sowie nahegelegene Parks laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Dieser Stadtteil ist an Vielfältigkeit kaum zu übertreffen.