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5020 SALZBURG (AUT)

Beautiful 3-room apartment with XL balcony in Maxglan

ca. 73 m² Living Space
3 Rooms
575.000 EUR Purchase Price

Overview

Highlights

Balcony

Details

Property ID

AM-5112025

Construction method

Solid

Parking space

1 x Underground car park

Bathrooms

Bedrooms

Commission

3 % zzgl. 20% MwSt

Energy information

Power Source

Pellet-Fuelled

Description

This modern 3-room apartment in the popular Maxglan district impresses with its well-designed layout and attractive features. It is ideal for singles, couples, or small families. The apartment is located on the first floor of a well-maintained building with only 5 units – quiet and manageable. The spacious, square-shaped entrance hall with elegant, dark gray tile flooring creates a stylish entryway. From here, you can access the modern bathroom with a window, the separate WC, and a bedroom/children's room. This room features a floor-to-ceiling window. The bathroom and WC have a simple, timeless design; the elegant tile flooring continues throughout. The light-filled living and kitchen area is the heart of the apartment. The stylish white kitchen with a cooking island leaves nothing to be desired and impresses with its style and functionality. A practical storage room provides additional storage space. From the living area, you can access the more than 10 m² southeast-facing balcony – perfect for enjoying long hours of sunshine, relaxing evenings, and offering ample space for plants, seating, and a barbecue. The second bedroom, 15 m² and accessible from the living room, offers ample space and a tranquil retreat. This apartment combines modern living, a peaceful location, and a high level of comfort! The apartment includes an underground parking space and a storage room of approximately 12 m². Operating costs (depending on consumption): - Apartment €350 (including maintenance costs, reserve fund contributions, heating, and hot water) - Underground parking €16 Energy certificate data: HWB 40 fGEE 0.73

Description

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Maxglan, an der Grenze zu Wals. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und ruhiger Umgebung.

Die Salzburger Altstadt ist mit wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie der Flughafen und die Autobahnanbindung, ideal für Berufspendler oder Vielreisende.

Das nahegelegene Airport Center Salzburg ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Cineplexx Kino und Dienstleister für den täglichen Bedarf.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Baumarkt, Restaurants, kleinere Geschäfte und Restaurants befinden sich stadteinwärts und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Zum Einkaufszentrum Europark gelangt man entweder mit dem Auto oder Rad in wenigen Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in einer knappen viertel Stunde. Hier befinden sich sämtliche Kleidungsgeschäfte, verschiedene Cafés und Restaurants, IKEA und weitere Nahversorger wie DM und Interspar.

Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur besticht Glanhofen durch seine grüne, gepflegte Wohnatmosphäre. Spazier- und Radwege entlang der Glan sowie nahegelegene Parks laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Dieser Stadtteil ist an Vielfältigkeit kaum zu übertreffen.