37126 VERONA (ITA)
Votre logement + revenus immédiats : deux appartements à Ponte Crencano, Verona
- ca. 220 m² Surface habitable
- ca. 240 m² Surface total
- 7 Pièces
- 584.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT254152394
Type de maison
Etage
Salles de bains
2
Année de construction
1964
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Sous réserve de la commission
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
97,77 kWh/m²a
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
27.05.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1964
Description
Un appartement de deux étages au quatrième et cinquième étage (dernier étage de la copropriété), avec une surface commerciale totale d'environ 240 mètres carrés. Les deux sont actuellement loués (contrat 3+2 avec bail sec), ce qui représente une solution de revenu immédiat. Une solution extrêmement polyvalente, idéale pour : 1. Investisseurs intéressés par un double revenu locatif déjà actif 2. Les personnes souhaitant vivre dans l'un des deux appartements et laisser l'autre comme revenu. 3. Les personnes à la recherche d'une résidence unique sur deux niveaux, reliée par un escalier intérieur existant, comme c'était le cas à l'origine. Unité 1 - Appartement au quatrième étage avec terrasse panoramique. Surface totale de 130 m². L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une grande surface habitable de 42 mètres carrés, comprenant : séjour, cuisine moderne ouverte, accès direct à la terrasse, excellente exposition au soleil offrant une vue splendide sur le coucher de soleil, deux chambres doubles, chambre simple ou bureau, salle de bain avec fenêtre avec douche, débarras. cave. place de parking couverte incluse. Unité 2 - Appartement mansardé au cinquième et dernier étage de l'immeuble, total 110 m² : grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée, fenêtres et velux qui donnent une grande luminosité, chambre double, chambre simple/bureau, salle de bain avec fenêtre et douche et anti-salle de bain. cave incluse. Equipement et caractéristiques techniques : - Rénovation complète (2024) - Climatisation : gainable au quatrième étage, split au cinquième. - Châssis de fenêtres à rupture de pont thermique, velux motorisés. - Isolation thermique de la toiture et faux plafonds - Electricité et plomberie refaites - Chaudière récente Abri de voiture inclus dans le prix
Planimétrie
SALò
Votre logement + revenus immédiats : deux appartements à Ponte Crencano, Verona
ca. 220 m² • 7 Pièces • 584.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
