37010 TORRI DEL BENACO (ITA) – TORRI DEL BENACO
Propriété exclusive avec vue sur le lac et possibilité d'extension
- ca. 750 m² Surface total
- ca. 1680 m² Superficie du terrain
- 18 Pièces
- 2.950.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT264923360
Type de maison
Maison individuelle
Surface utile
ca. 500 m²
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
4
Année de construction
1968
Chambres à coucher
6
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description du bien
Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Torri del Benaco, nous proposons à la vente une villa individuelle de 500 m² bruts offrant une vue dégagée sur le lac. La propriété est implantée sur un terrain privé qui garantit intimité et isolement, tout en se trouvant à deux pas du centre historique, accessible à pied.
Le bien, actuellement aménagé sur deux niveaux avec de vastes espaces de vie et des terrasses panoramiques, se prête à un important projet de rénovation. Le volume bâti existant et la possibilité de démolition suivie d’un agrandissement — avec une augmentation du volume pouvant atteindre 50 % — offrent l’opportunité unique de réaliser une villa contemporaine de très haut standing, avec la possibilité d’aménager une piscine privée.
Il s'agit d'une solution idéale tant comme résidence de maître de prestige que comme opération immobilière sur un marché dont la valeur est garantie et constante dans le temps.
Implantations: Torri Del Benaco - Torri del Benaco
Description de l’emplacement
Située sur la rive véronaise du lac, Torri del Benaco est l'une des stations les plus élégantes et les mieux conservées de toute la Riviera degli Ulivi. C'est un lieu où le temps semble s'être arrêté, conservant intacte l'atmosphère d'exclusivité et d'intimité qui le distingue des destinations plus fréquentées de la partie inférieure du lac. L'horizon du village est dominé par l'imposant château de Scaligero qui, avec ses tours crénelées et sa citronnellerie historique du XIVe siècle, témoigne d'un passé glorieux et d'un lien indissoluble avec les traditions locales. Se promener dans les ruelles du centre signifie se plonger dans un labyrinthe de vues pittoresques, d'ateliers d'artisans et de petits restaurants excellents donnant sur le port en forme de coquillage. Vivre à Torri del Benaco, c'est profiter d'une qualité de vie supérieure : Microclimat idéal : la protection du Monte Baldo et l'influence du lac créent un climat doux tout au long de l'année, idéal pour la culture des oliviers et des agrumes. Liaisons uniques : grâce au service de ferry, la rive bresciane (Maderno) est accessible en quelques minutes, ce qui permet d'explorer facilement tout le bassin du Garda. Nature et sport : des promenades panoramiques vers Albisano aux plages aux eaux cristallines comme la célèbre "Baia delle Sirene", la région offre un équilibre parfait entre détente et activités de plein air.
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