25088 TOSCOLANO MADERNO (ITA) – TOSCOLANO-MADERNO
Villa exclusive avec vue sur le lac à Toscolano Maderno
- ca. 316 m² Surface habitable
- ca. 466 m² Surface total
- ca. 5.920 m² Superficie du terrain
- 12 Pièces
- 1.830.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT264923198
Type de maison
Maison individuelle
Disponible à partir du
03.08.2026
Surface utile
ca. 348 m²
Place de stationnement
10 x Autre
Salles de bains
3
Année de construction
1970
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Soumis à commission
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Gaz
Description du bien
Élégance, confort et une vue sur le lac qui séduit au premier regard Située dans un cadre calme, isolé et exclusif, cette magnifique villa individuelle incarne la synthèse parfaite entre élégance et fonctionnalité. Entourée d’un grand jardin privé avec piscine, elle offre une vue magnifique sur le lac et une intimité totale – idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre au calme sans pour autant renoncer au confort d’infrastructures facilement accessibles. La villa s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie doté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et le panorama, une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles de bains. La véranda couverte, directement reliée à l’espace de vie, offre le cadre idéal pour des déjeuners et dîners en plein air, au cœur de la beauté du paysage environnant. Le sous-sol, parfaitement aménagé, abrite deux autres chambres d’amis ou pièces polyvalentes, une salle de bains, un spacieux salon pour les moments de convivialité, une buanderie, une cave à vin ainsi que des locaux techniques. À l’extérieur, le jardin qui entoure la propriété garantit l’intimité et offre des espaces de vie agréables tout au long de l’année, tandis que la piscine vient parachever cette ambiance haut de gamme, idéale pour la détente et les loisirs. Les installations techniques ont été entièrement rénovées il y a environ quatre ans et garantissent efficacité, fiabilité et un grand confort de vie. Une propriété au charme indéniable, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire exclusive, conçue pour ceux qui recherchent l’indépendance, l’élégance et l’un des emplacements les plus prisés de la région. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations et le dossier complet, ainsi que pour convenir d’un rendez-vous de visite en toute confidentialité.
Implantations: Toscolano Maderno - Toscolano-Maderno
Description de l’emplacement
Situation géographique et climat Toscolano Maderno est nichée sur un vaste promontoire, entre le port romantique de Toscolano et le charmant golfe de Maderno. La commune de Toscolano-Maderno est située sur la rive bresciane du lac de Garde, à 40 km de Brescia, chef-lieu de la province. Le climat y est doux toute l'année et très agréable. Lors des magnifiques journées de printemps, on peut admirer le triomphe de la nature en fleurs ; en été, une légère brise tempère les températures élevées ; l'automne offre de charmantes journées ensoleillées et même en hiver, les températures restent agréables. Les beautés naturelles des environs L'île du Garda, la plus grande île de tout le lac de Garde, appartient à la commune de San Felice del Benaco. Sur l'île se trouve le somptueux palais de la famille Cavazza, entouré de magnifiques jardins à l'italienne et d'une forêt luxuriante composée de cyprès, d'acacias et de pins. Entre avril et octobre, des visites guidées de cette île à couper le souffle sont organisées en collaboration avec la famille Cavazza. Venez découvrir par vous-même l'atmosphère paradisiaque de cette petite île. Le jardin botanique Heller et le Vittoriale degli Italiani sont des destinations très prisées des visiteurs du monde entier. Les montagnes environnantes, facilement accessibles à pied, offrent des paysages à couper le souffle. L'art culinaire du lac de Garde La région compte de nombreux excellents restaurants, mais les plus réputés sont : le Lido 84 (restaurant étoilé), le Gatto d'oro, la Tana, le Cortiletto, ainsi que d'excellentes pizzerias. Les sports sur le lac de Garde Le lac de Garde est réputé pour ses sports nautiques, notamment la voile avec les grandes régates qui se déroulent chaque année sur ses eaux, mais aussi le wakeboard (ski nautique), le kitesurf, la planche à voile, le canoë, la plongée avec tuba, sans oublier le sport nautique le plus en vogue du moment : le stand up paddle (SUP). Pour les amateurs de sensations fortes, vous pourrez goûter aux frissons du deltaplane et du parapente depuis le sommet du mont Spino et du mont Baldo. De nombreux terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 15 km : Arzaga, Garda et Colombaro. Les balades à pied, à vélo ou à cheval rendront vos expériences magiques ; on compte plus de 100 km de pistes cyclables, allant des rives du lac aux sentiers de colline. Pour les amateurs de neige, la prestigieuse station de Madonna di Campiglio est accessible en un peu moins de deux heures en voiture. Ports publics et privés - Port de Salò (public et privé) - Port de Maderno (public) - Port Torchio - Manerba del Garda (privé) - Port de Gardone Riviera (public et privé) Plages de Salò et des environs La région compte de magnifiques plages : la plage Degli Ulivi, le Lido Azzurro et Riva Granda. Si vous avez un compagnon à quatre pattes, la plage de Riva Grande est faite pour vous : très spacieuse, elle est équipée d’un service de sauvetage, d’un kiosque, d’abreuvoirs et d’une aire de jeux pour les chiens et les enfants. Plage de Rive Grandi à Barbarano. Plage de Rimbalzello. Pour les plus petits, mais pas seulement 10 parcs d'attractions à ne pas manquer au bord du lac de Garde ; les sourires, le plaisir, l'insouciance des vacances en famille... Gardaland Park, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland : The Hollywood Park, Medieval Times, le rodéo des chevaliers, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park, Jungle Adventure Park, sans oublier les parcs publics et privés où l’on peut admirer toutes sortes de fleurs indigènes.
Caractéristiques
- Installation électrique rénovée en 2022
- Sanitaires rénovés en 2016
- Piscine de 11,5 mètres sur 5 mètres
