Caractéristiques

• Im Zentrum der Liegenschaft befindet sich eine großzügige Lagerhalle mit einer Fläche von 525 m². Die Hallenhöhe beträgt bis zu ca. 5,75 Meter, was unterschiedliche Nutzungsarten, auch für lagerintensive Betriebe, ermöglicht. Im Untergeschoss steht zudem eine zusätzliche Lagerfläche mit ca. weiteren 210 m² Lagerfläche zur Verfügung, die weiteren Spielraum für Lagerung oder Logistikfunktionen eröffnet. Weitere Untergeschosse stehen mit ordentlicher Raumhöhe zur Verfügung.
• Für den Fuhrpark oder den Warenein- und -ausgang steht eine LKW Garage mit ca. 234 m² zur Verfügung, ebenfalls mit einer Hallenhöhe von etwa 5,75 Metern. Diese ist optimal für größere Fahrzeuge oder Transporter befahrbar und erleichtert die logistischen Abläufe Ihres Betriebs. Die Parkplätze auf dem Grundstück sind auch erweiterbar, um dem steigenden Bedarf an Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten gerecht zu werden.
• Ein separates Gebäude aus dem Baujahr 2002 mit ca. 105 m² Verkaufsfläche erweitert das Nutzungsspektrum, der Keller von diesem Gebäude umfasst ebenfalls ca. 105 m² Kellerfläche. Hier bestehen Möglichkeiten zur Einrichtung einer Handelsfläche, eines Showrooms oder ähnlicher Konzepte.
• Auf dem Gelände befindet sich ein nicht unterkellerter Bungalow aus dem Baujahr 1979, mit ca. 126 m² Wohnfläche, der sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Ein Abriss würde an dieser Stelle andere Nutzungsmöglichkeiten einräumen. Letztendlich kann diese Fläche entweder zu neuen Wohnzwecken oder auch zu anderen gewerblichen Nutzungen umgebaut werden.
• Dank der zentralen Lage und der vielseitigen Bebauung ergeben sich zahlreiche Perspektiven für eine erfolgreiche Nutzung und zukünftige Anpassungen.
• Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieses besonderen Angebots zu überzeugen.