Titelbild
78532 TUTTLINGEN
Modernes Einfamilienhaus mit dem bestem energetischen Standard
599.000 EUR
Surface habitable ca. 164,77 m²
Superficie du terrain ca. 825 m²
Pièces 6.5
Prix d'achat 599.000 EUR
Fournisseur
  • Oliver Rebholz
  • Agence de Rottweil-Tuttlingen
  • Jägerhofstraße 1
  • 78532 Tuttlingen
Chargement de la candidature...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Votre candidature sera traitée de manière confidentielle.

Aperçu

Points forts

Terrasse
Cheminée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25449009

Type de maison

Maison individuelle

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

2014

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

A

Classe d'efficacité énergétique

A

Consommation finale d'énergie

41,00 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Électrique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

22.04.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

2014

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

In sonniger Lage, erwartet Sie dieses freistehende, neuwertige Einfamilienhaus mit Garage auf einem erhöhten Grundstück in der Möhringer Vorstadt. Dieses energiesparende Markenfabrikat Fertighaus wurde 2014 inklusive wasserdichtem Keller erbaut. Auf drei Wohnebenen stehen Ihnen insgesamt ca.165 qm Wohnfläche und 6 ½Zimmer mit zwei Bädern zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit einem offenen Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, sowie die offene Küche inklusive Einbaugeräten. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss finden 4 Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ihren Platz. Das Untergeschoss beherbergt den Eingangsbereich mit Garderobe, ein Flur, die Haustechnik mit Waschküche, eine Garage und ein Kellerraum bzw. Werkstatt. Auf dem Hof befinden sich noch zusätzliche Stellplätze. Bei der Erstellung dieses Anwesens wurde viel Wert auf Einsparung von Energiekosten gelegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Solar und Lüftungsanlage und einer Fußbodenheizung. Ein Kaminofen ist ebenso vorhanden. Der Garten hat eine Bewässerungsanlage und ein Gartenhaus. Das Haus verfügt über eine Zisterne und eine Enpal Photovoltaikanlage mit Stromspeicher aus dem Jahr 2022, diese erzielt monatlich ca. 130.-€. Das Anwesen ist nach Absprache frei und ein ideales Zuhause für eine Familie die Wohnkomfort in netter Nachbarschaft sucht. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Implantations

Description

Tuttlingen, eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, ist eine große Kreisstadt mit ca. 36.000 Einwohnern und unterliegt dem Regierungsbezirk Freiburg. Tuttlingen liegt am Fuße des Schwarzwaldes. Die schöne Donau fließt mitten durch die Stadt und bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Das bei Wanderern und Radfahrern so beliebte Donautal mit den zauberhaften Orten Beuron mit seinem berühmten Kloster, Sigmaringen mit seinem Hohenzollernschloss, Fridingen, Möhringen und Immendingen mit den alten Fasnets-Traditionen, die Donauversickerung, das bezaubernde Hegau mit seinen Vulkanfelsen wie z.B. dem Hohentwiel und nicht zuletzt die herrliche und noch intakte Natur, die Tuttlingen umgibt, machen die Stadt zu einem attraktiven Standort. Sechs Grundschulen, verschiedene Gymnasien, zwei Realschulen, der Hochschulcampus - eine Außenstelle der Hochschule Furtwangen, das Tuttlinger Hallenbad (Tuwass) mit Thermalbecken im Innen- und Außenbereich und großer Saunalandschaft, das Freibad, verschiedene Sportvereine und Sportmöglichkeiten, wunderschöne Golfplätze in der Nähe, eine städtische Galerie, eine Festhalle mit attraktiven Veranstaltungen, der Honberg-Sommer mit vielen bekannten Künstlern jedes Jahr, das bekannte Southside-Festival u.v.m. bieten den Tuttlinger Bürgern und Besuchern Lebensqualität und Abwechslung. Die zentrale geographische Lage zu Großstädten wie Stuttgart und Zürich (ca. 100 - 120 km), Städten wie Freiburg und Ulm, der nahe gelegene beliebte Bodensee (ca. 40 km), das Vorarlberg mit seinen Wintersportmöglichkeiten, die nahe gelegene Schweiz, der herrliche Schwarzwald und die saubere Luft in und um Tuttlingen herum, macht die Stadt so beliebt. Zugverbindungen wie die Gäubahn (Intercity-Zug), die im Zwei-Stunden-Takt zwischen Stuttgart und Zürich in Tuttlingen Halt macht, sowie der Regionalexpress, Interregio-Express und der Ringzug, bieten ein gut ausgebautes Schienennetz. Autobahnanschluss in Tuningen ist in ca. 15 Minuten erreichbar. In Tuttlingen haben über 1900 Unternehmen ihren Sitz- vom Ein-Mann-Betrieb bis zum multinationalen Unternehmen. Durch die Vielzahl von führenden Chirurgiebetrieben in und um Tuttlingen, versteht sich die Stadt als „Weltzentrum der Medizintechnik“. Wichtige Arbeitgeber sind weiterhin der Maschinenbau und das Bauhandwerk. Tuttlingen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Planimétrie

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

ROTTWEIL-TUTTLINGEN

Modernes Einfamilienhaus mit dem bestem energetischen Standard

ca. 164,77 m² 6 Pièces 599.000 EUR

Fournisseur
  • Oliver Rebholz
  • Agence de Rottweil-Tuttlingen
  • Jägerhofstraße 1
  • 78532 Tuttlingen