Titelbild
78532 TUTTLINGEN
Modernes Einfamilienhaus mit dem bestem energetischen Standard
599.000 EUR
Superficie habitable ca. 164,77 m²
Superficie del terreno ca. 825 m²
Habitaciones 6.5
Precio de compra 599.000 EUR
Proveedor
  • Oliver Rebholz
  • Tienda Rottweil-Tuttlingen
  • Jägerhofstraße 1
  • 78532 Tuttlingen
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Visión general

Destacados

Terraza
Chimenea
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25449009

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

2

Año de construcción

2014

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

A

Clase de eficiencia energética

A

Consumo de energía final

41,00 kWh/m²a

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Eléctrica

Certificado energético válido hasta

22.04.2035

Año de construcción según el certificado energético

2014

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

In sonniger Lage, erwartet Sie dieses freistehende, neuwertige Einfamilienhaus mit Garage auf einem erhöhten Grundstück in der Möhringer Vorstadt. Dieses energiesparende Markenfabrikat Fertighaus wurde 2014 inklusive wasserdichtem Keller erbaut. Auf drei Wohnebenen stehen Ihnen insgesamt ca.165 qm Wohnfläche und 6 ½Zimmer mit zwei Bädern zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit einem offenen Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, sowie die offene Küche inklusive Einbaugeräten. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss finden 4 Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ihren Platz. Das Untergeschoss beherbergt den Eingangsbereich mit Garderobe, ein Flur, die Haustechnik mit Waschküche, eine Garage und ein Kellerraum bzw. Werkstatt. Auf dem Hof befinden sich noch zusätzliche Stellplätze. Bei der Erstellung dieses Anwesens wurde viel Wert auf Einsparung von Energiekosten gelegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Solar und Lüftungsanlage und einer Fußbodenheizung. Ein Kaminofen ist ebenso vorhanden. Der Garten hat eine Bewässerungsanlage und ein Gartenhaus. Das Haus verfügt über eine Zisterne und eine Enpal Photovoltaikanlage mit Stromspeicher aus dem Jahr 2022, diese erzielt monatlich ca. 130.-€. Das Anwesen ist nach Absprache frei und ein ideales Zuhause für eine Familie die Wohnkomfort in netter Nachbarschaft sucht. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Ubicaciones

Descripción

Tuttlingen, eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, ist eine große Kreisstadt mit ca. 36.000 Einwohnern und unterliegt dem Regierungsbezirk Freiburg. Tuttlingen liegt am Fuße des Schwarzwaldes. Die schöne Donau fließt mitten durch die Stadt und bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Das bei Wanderern und Radfahrern so beliebte Donautal mit den zauberhaften Orten Beuron mit seinem berühmten Kloster, Sigmaringen mit seinem Hohenzollernschloss, Fridingen, Möhringen und Immendingen mit den alten Fasnets-Traditionen, die Donauversickerung, das bezaubernde Hegau mit seinen Vulkanfelsen wie z.B. dem Hohentwiel und nicht zuletzt die herrliche und noch intakte Natur, die Tuttlingen umgibt, machen die Stadt zu einem attraktiven Standort. Sechs Grundschulen, verschiedene Gymnasien, zwei Realschulen, der Hochschulcampus - eine Außenstelle der Hochschule Furtwangen, das Tuttlinger Hallenbad (Tuwass) mit Thermalbecken im Innen- und Außenbereich und großer Saunalandschaft, das Freibad, verschiedene Sportvereine und Sportmöglichkeiten, wunderschöne Golfplätze in der Nähe, eine städtische Galerie, eine Festhalle mit attraktiven Veranstaltungen, der Honberg-Sommer mit vielen bekannten Künstlern jedes Jahr, das bekannte Southside-Festival u.v.m. bieten den Tuttlinger Bürgern und Besuchern Lebensqualität und Abwechslung. Die zentrale geographische Lage zu Großstädten wie Stuttgart und Zürich (ca. 100 - 120 km), Städten wie Freiburg und Ulm, der nahe gelegene beliebte Bodensee (ca. 40 km), das Vorarlberg mit seinen Wintersportmöglichkeiten, die nahe gelegene Schweiz, der herrliche Schwarzwald und die saubere Luft in und um Tuttlingen herum, macht die Stadt so beliebt. Zugverbindungen wie die Gäubahn (Intercity-Zug), die im Zwei-Stunden-Takt zwischen Stuttgart und Zürich in Tuttlingen Halt macht, sowie der Regionalexpress, Interregio-Express und der Ringzug, bieten ein gut ausgebautes Schienennetz. Autobahnanschluss in Tuningen ist in ca. 15 Minuten erreichbar. In Tuttlingen haben über 1900 Unternehmen ihren Sitz- vom Ein-Mann-Betrieb bis zum multinationalen Unternehmen. Durch die Vielzahl von führenden Chirurgiebetrieben in und um Tuttlingen, versteht sich die Stadt als „Weltzentrum der Medizintechnik“. Wichtige Arbeitgeber sind weiterhin der Maschinenbau und das Bauhandwerk. Tuttlingen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Plano de la planta

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

ROTTWEIL-TUTTLINGEN

Modernes Einfamilienhaus mit dem bestem energetischen Standard

ca. 164,77 m² 6 Habitaciones 599.000 EUR

Proveedor
  • Oliver Rebholz
  • Tienda Rottweil-Tuttlingen
  • Jägerhofstraße 1
  • 78532 Tuttlingen