Une maison sans limites – conçue pour durer ! Cette villa d'époque classique, située à Gehlsdorf, l'un des quartiers les plus prisés de Rostock, est désormais à vendre ! Un bien rare, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un lieu d'exception, à deux pas de la rivière Warnow, de la promenade et des ports de plaisance. Cette propriété enchanteresse et impressionnante, avec ses dimensions généreuses, est une oasis de verdure spacieuse, agrémentée de magnifiques dépendances polyvalentes et offrant une qualité de vie incomparable ! Nichée dans un parc idyllique, cette majestueuse villa d'époque allie style, espace généreux, intimité précieuse et un potentiel quasi illimité. Chargée d'histoire, construite vers 1900 pour le directeur médical de la clinique Gehlsheim et entièrement modernisée en 1990, la villa dégage un charme et une élégance incomparables et offre un cachet unique sur une propriété ensoleillée et entièrement close. Le style classique de cette maison, construite selon des méthodes traditionnelles et éprouvées, est inimitable et offre une sensation d'espace unique. Elle permet de réaliser le rêve d'acquérir une demeure d'exception, synonyme de qualité de vie incomparable ! Meublée et entretenue avec un grand souci du détail et un sens aigu du design, la maison a fait l'objet d'importantes modernisations et rénovations dans les années 1990, améliorant le confort sans altérer son charme unique. On remarque notamment l'opulence des pièces, avec leurs élégants parquets et planchers en bois, leurs hauts plafonds et portes majestueux, leurs grandes fenêtres, leurs portes en bois massif, leurs poêles et leur magnifique escalier en bois massif. L'agencement actuel propose quatre pièces sur environ 110 m² au rez-de-chaussée. On y trouve un hall d'entrée accueillant, une salle à manger impressionnante avec une véranda ensoleillée et une cheminée chaleureuse, un salon avec un poêle encastré en faïence, une cuisine équipée avec une petite salle à manger attenante, une chambre donnant sur le jardin et une salle de bains principale avec bidet. Le salon et la salle à manger communiquent par une haute porte vitrée, permettant ainsi de créer une vaste salle de réception. Dotés d'un magnifique parquet, de portes et d'encadrements sur mesure, de grandes fenêtres et de hauts plafonds, ils constituent le cœur de la maison et un véritable atout. Ici, vous pourrez vivre, rire, célébrer, échanger et profiter pleinement de la vie ! L'étage supérieur offre un appartement lumineux et accueillant composé de deux pièces, d'une cuisine-salle à manger équipée et d'une salle d'eau. Entièrement meublé, il est prêt à être loué. Deux autres pièces, plus petites, complètent ce niveau et offrent un hébergement idéal pour les invités et la famille. Le sous-sol offre un espace de vie précieux d'environ 100 mètres carrés, offrant un espace incroyable pour le bien-être, les loisirs, le travail et le rangement, complétant parfaitement cette propriété. Située sur un terrain d'environ 1 300 mètres carrés aux allures de parc, cette propriété bénéficie d'arbres matures, d'une variété de verdure et de plantes fleuries, ainsi que d'une terrasse avec de nombreux sièges, créant une atmosphère unique, paisible et tournée vers la nature, tout en préservant une grande intimité. C'est l'endroit idéal pour se détendre. La propriété comprend également de charmantes dépendances, véritables havres de paix. Chacun y trouvera son coin de paradis ! Le terrain, facile d'entretien, offre suffisamment d'espace pour une piscine et un court de tennis. Nous serions ravis de vous présenter cette propriété plus en détail et restons à votre disposition pour toute question.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist B.