72762 REUTLINGEN
Komfortables Wohnen in Reutlingen – bestens angebunden nach Tübingen
- ca. 86,05 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 479.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26362221
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x Duplex, 17000 EUR (Vente), 1 x Parking souterrain, 22000 EUR (Vente)
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
1
Année de construction
2022
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
25,70 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.11.2030
Année de construction selon le certificat énergétique
2020
Chauffage
Chaleur environnementale
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++
Kurz & bündig – die wichtigsten Punkte vorab: - Erstbezug nach Fertigstellung - Ca. 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - Barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche & Kochinsel - Westbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken - separates Gäste-WC - Ruhige, zentrale Lage mit Sportanlagen & Einkauf fußläufig - Tiefgaragenstellplatz für 22.000 € erwerbbar
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort. Auf ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen klar strukturierten Grundriss und einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Inselblock.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten ein angenehmes Raumangebot. Der westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne ein.
Das fertiggestellte Gebäude ist vollständig barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit der Wohnungsebene. Die ruhige und zugleich zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen rundet dieses Angebot ideal ab.
Implantations: Reutlingen
Description de l’emplacement
Der Stadtteil Ringelbach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Reutlingens. Geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft bietet das Viertel eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Nähe zum Ringelbachpark sowie zu ausgedehnten Spazier- und Freizeitmöglichkeiten am Fuße der Schwäbischen Alb macht die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig sind die Reutlinger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung rundet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe ab.
Caractéristiques
- Erstbezug nach Baufertigstellung
- Obergeschoss bequem per Fahrstuhl oder Treppe erreichbar
- Altersgerechter Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Rollstuhlgerechter Hauseingang
- Balkon mit Westausrichtung für Mittags- und Abendsonne
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Insel
- Offener Wohn- und Essbereich
- Großzügiges Gäste-WC mit Tageslicht
- Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC
- Durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung
- Türbreiten von 88 cm
- Tiefgaragenstellplatz (kein Parkplatzsuchen) – 22.000 €
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen (z. B. TSG) fußläufig erreichbar
- Kellerabteil / Abstellraum (abschließbar) vorhanden
- Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftliche Waschküche (individuell getrennte Anschlüße / Zähler)
- aktuell geschätztes Hausgeld liegt bei 358 € wovon 25,53 € in die Erhaltungsrücklagen einfliesst
72762 REUTLINGEN
Komfortables Wohnen in Reutlingen – bestens angebunden nach Tübingenca. 86,05 m² • 3 Pièces • 479.000 EUR
Fournisseur
- Werner Enzmann
- Agence de Reutlingen
- Eberhardstraße 15
- 72764 Reutlingen
