Situé dans une rue calme, au cœur d'un terrain arboré et idyllique, cet impressionnant immeuble résidentiel et commercial, conçu dans le style d'une villa Art nouveau avec une extension spacieuse, est un joyau architectural offrant de multiples possibilités. L'alliance d'un cadre de vie prestigieux, d'une activité commerciale flexible et d'un investissement judicieux rend ce bien particulièrement attractif. L'étage supérieur abrite un appartement indépendant, actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable. Des espaces de vie et de travail supplémentaires peuvent être aménagés sur mesure, par exemple en cabinet médical, studio, bureau ou logement supplémentaire. La maison principale bénéficie de hauts plafonds, de grandes fenêtres et du charme authentique de son parquet d'origine. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte et un élégant séjour avec cheminée créent une atmosphère conviviale. De là, on accède à un balcon ou aux vastes terrasses, idéales pour se détendre et profiter du plein air. L'agencement généreux du rez-de-chaussée offre un espace propice à de multiples aménagements. Outre l'appartement loué, l'étage supérieur comprend un charmant studio aménagé. Là aussi, des balcons offrent un espace extérieur supplémentaire et une vue imprenable sur la verdure environnante. La vaste extension, dotée d'une entrée indépendante, offre une grande polyvalence : idéale pour une activité professionnelle, des loisirs, l'accueil d'invités ou comme logement supplémentaire. Le sous-sol comprend une terrasse privative et un sauna avec douche, véritable havre de bien-être. La propriété bénéficie d'équipements de pointe : une toiture quasi neuve, un système de chauffage moderne avec capteurs solaires thermiques et un système photovoltaïque haute performance garantissent une efficacité énergétique optimale et une durabilité accrue. Deux places de parking dans le garage double et un abri voiture complètent ce bien attractif. Cet élégant immeuble résidentiel et commercial allie charme historique et confort moderne et est idéal pour ceux qui recherchent des espaces de vie, de travail et des opportunités d'investissement sous un même toit.

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