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24768 RENDSBURG
Lacune architecturale unique à Rendsburg-Hoheluft : un bâtiment près du canal de Kiel
145.000 EUR
Superficie du terrain ca. 600 m²
Prix d'achat 145.000 EUR
Fournisseur
  • Robert Rothböck
  • Agence de Rendsburg
  • Stegen 5
  • 24768 Rendsburg
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Détails

CODE DU BIEN

25053098

Type de maison

Plot

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.

Description

Vous rêvez d'acquérir une maison près du canal de Kiel et recherchez le terrain idéal ? Votre quête pourrait bien s'arrêter là ! Nous avons trouvé le terrain parfait pour vous ! Sur environ 589 m², vous disposez d'une grande liberté de conception pour créer une maison unique. Situé au cœur du quartier prisé de Hoheluft, ce terrain se distingue par son caractère résidentiel établi, sa situation privilégiée au bord du canal de Kiel et de l'Eider, ainsi que par son excellente desserte du centre-ville de Rendsburg et des autoroutes vers Kiel et Hambourg. Entièrement viabilisé, le terrain est déjà raccordé aux réseaux. Autre avantage : vous pouvez concevoir votre maison comme vous le souhaitez, sans obligation de faire appel à un promoteur ou un architecte. Un permis de construire provisoire pour une maison de plain-pied a déjà été accordé. Vous pouvez donc démarrer les travaux rapidement. Je serai ravi de vous envoyer le plan d'aménagement sur simple demande. La construction d'un bâtiment de plain-pied avec combles est autorisée. N'hésitez plus ! Réalisez votre rêve de devenir propriétaire d'une maison à Rendsburg-Hoheluft !

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Implantations

Description

Rendsburg mit ca. 32.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt.

Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig.

Von der Immobilie erreichen Sie den Fähranleger Nobiskrug in nur 3 Minuten und gelangen so in ca. 20 Minuten in die Landeshauptstadt Kiel. Städte wie Hamburg oder Flensburg werden durch die nahe gelegene A7 schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel. Auch an die Nordsee oder die reizvolle dänische Stadt Sonderborg gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrt.

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Caractéristiques

  • Lage unweit des Nord-Ostsee-Kanals
  • Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet
  • Architekten- und bauträgerfreie Planung
  • Vorliegende positive Bauvoranfrage für einen Bungalow
  • Bebauungsplan Nr. 63 „Hoheluft-Süd"
  • Schöner Baumbestand

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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24768 RENDSBURG

Lacune architecturale unique à Rendsburg-Hoheluft : un bâtiment près du canal de Kiel

ca. 600 m² 145.000 EUR

Fournisseur
  • Robert Rothböck
  • Agence de Rendsburg
  • Stegen 5
  • 24768 Rendsburg