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21465 WENTORF BEI HAMBURG
Wohnen in Bestlage im Grünen!
1.187 EUR
Surface habitable ca. 95 m²
Pièces 3
Prix d'achat 1.187 EUR

Fournisseur

  • Nicole Schild
  • Agence de Hambourg - Sachsenwald
  • Bahnhofstraße 2a
  • 21465 Reinbek
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

26028494

Type de maison

Rez de chaussée

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 12 m²

Place de stationnement

1 x Garage

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

1

Année de construction

1952

Chambres à coucher

2

Informations sur l'énergie

Échelle

F

Classe d'efficacité énergétique

F

Consommation finale d'énergie

193,90 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

21.04.2032

Année de construction selon le certificat énergétique

1998

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Diese besondere Erdgeschosswohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und überzeugt durch ihre ausgewogene Raumaufteilung in einer der schönsten Lagen von Wentorf. Sie befindet sich in einem mit Rotklinker versehenen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten.

Auf insgesamt drei Zimmer verteilt, bietet die Immobilie einen angenehmen Mix aus Funktionalität und Komfort, sodass sich unterschiedlichste Wohnwünsche realisieren lassen. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien oder auch für individuelles Wohnen bestens eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Wanne und einer Küche mit schicken, zeitlosen Einbauschränken. Elektrogeräte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Alle drei Wohnräume wurden mit einem Parkettboden ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer mit nahtlosem Übergang in den Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter einen zusätzlichen Rückzugsort schafft: Ein toller "zusätzlicher" Wohnraum! Die eigene Terrasse oder auch die Möglichkeit zur Gartennutzung im rückwärtigen Gartenbereich bietet darüber hinaus weiteren Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Auch hier können Sie gesellige Stunden mit Freunden und der Familie genießen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil. Die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine trägt zur praktischen Organisation des Alltags bei. Eine wunderbare Ergänzung bietet ein Stellplatz in einer der Doppelgaragen, die sich hinter dem Haus befindet. Hier gelangen Sie über einen weiteren Eingang in das Haus.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sehr attraktiven Lage, die zum Erholen und Wohlfühlen einlädt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebots persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und teilen Ihnen gerne weitere Einzelheiten mit!

Die Wohnung kann per sofort angemietet werden.

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Implantations: Wentorf bei Hamburg

Description de l’emplacement

Diese zeitlos schöne Altbauwohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstrasse in sehr gefragter Lage von Wentorf direkt am Golfplatz. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern.

Der Stadtkern von Wentorf mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken, Geldinstituten, Fitnesscenter usw. kann zu Fuß erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem und sicher zu erreichen.

In der näheren Umgebung gibt es ein Theater, das bekannte Reinbeker Schloss mit breitem kulturellen Angebot sowie Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey, Freizeitbad und Freibad werden geboten. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die A25 oder B5 in ca. 25 Minuten. Mit der S-Bahn, welche in Reinbek oder Bergedorf hält, sind Sie ebenso schnell in der City. Die S-Bahn Station Reinbek erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß. Auch zur A1 sowie zur A24 nach Berlin und zur Ostseeautobahn A21 haben Sie eine schnelle Anbindung.

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Caractéristiques

  • Ausstattung/Besonderheiten:
  • Wintergarten
  • Stellplatz in der Doppelgarage
  • Kellerabteil
  • Waschküche
  • Gartennutzung
  • ruhige, sehr attraktive Lage

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planimétrie

EG

21465 WENTORF BEI HAMBURG

Wohnen in Bestlage im Grünen!

ca. 95 m² 3 Pièces 1.187 EUR

Fournisseur

  • Nicole Schild
  • Agence de Hambourg - Sachsenwald
  • Bahnhofstraße 2a
  • 21465 Reinbek