Bienvenue dans ce superbe appartement citadin d'environ 109 m² offrant un cadre de vie raffiné et confortable au sein d'un immeuble d'époque élégamment rénové. Ce bien séduit par son agencement généreux, son design moderne et son mobilier exquis, alliés au charme de ses éléments historiques. Situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel entièrement rénové et modernisé en 2023, cet appartement a bénéficié d'une rénovation et d'une modernisation empreintes de qualité, alliant harmonieusement tradition et modernité. Cette harmonie se reflète notamment dans le mariage intemporel d'un parquet en chêne élégant, de granit indien, de hauts plafonds caractéristiques et de la porte d'origine datant de l'époque coloniale indienne, qui confère à l'appartement un caractère unique. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, offre un espace généreux pour recevoir et se détendre. Un élégant poêle en faïence d'une puissance de 4 kW diffuse une chaleur agréable lors des journées plus fraîches et crée une ambiance chaleureuse. La bibliothèque attenante, dotée de rangements sur mesure, est idéale pour travailler ou se ressourcer autour d'un livre. Cet appartement de quatre pièces, dont deux chambres, bénéficie d'un emplacement calme et offre une grande flexibilité d'aménagement. La salle de bains, rénovée avec des matériaux de haute qualité, est dotée d'une spacieuse douche à effet pluie et d'équipements modernes. Des toilettes séparées complètent ce bien. La cuisine haut de gamme Nolte (installée en 2019) est équipée d'appareils électroménagers de marque, d'un plan de travail en granit et d'un chauffage au sol performant, idéal pour les passionnés de cuisine. La cuisine donne directement sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre en plein air. Des volets roulants électriques et un interphone vidéo moderne garantissent sécurité et confort. L'appartement est loué partiellement meublé ; certains meubles et éléments intégrés sont déjà inclus. L'état impeccable de l'immeuble est particulièrement remarquable : l'immeuble et l'appartement ont été entièrement rénovés et modernisés avec goût ces dernières années. Le chauffage central à réglage individuel permet un chauffage efficace selon les besoins. Le luxe du mobilier se reflète dans chaque détail et répond aux plus hautes exigences d'un mode de vie élégant en plein cœur de la ville. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir par vous-même les atouts de cet appartement d'exception. Il est disponible immédiatement. Veuillez soumettre vos demandes via le formulaire de contact en fournissant toutes les informations nécessaires. Avant de prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous fournir les documents suivants : - vos 3 derniers bulletins de salaire - votre rapport de crédit Schufa - votre formulaire d’autodéclaration

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 184.17 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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