Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle, idéalement située et bien desservie : ce bel appartement de 3 pièces, au premier étage d'un immeuble de 1992, offre environ 73 m² de surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un voisinage agréable et de commodités communes pratiques. Son agencement bien pensé et ses multiples possibilités d'utilisation séduisent. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux pouvant accueillir un dressing. De là, vous accédez à la cuisine et au séjour spacieux qui, grâce à leur conception ouverte et leurs grandes fenêtres, offrent une atmosphère lumineuse et accueillante. Attenante à la cuisine, une petite véranda confortable, avec le balcon, crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur – idéale pour se détendre en toute saison. L'appartement comprend deux chambres, pouvant servir individuellement de chambres, de bureaux ou de chambres d'amis. La salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, répond à tous les besoins. Un WC séparé complète les prestations de l'appartement et assure un confort optimal au quotidien. Une buanderie commune et un local à vélos sont à la disposition des résidents – deux atouts essentiels au confort quotidien et à l'organisation du logement. De plus, une cave privative offre un espace de rangement généreux pour vos effets personnels. Une place de parking privée en duplex est incluse dans le prix d'achat. L'appartement est actuellement libre et disponible immédiatement, ou peut être rénové et aménagé selon vos envies. Il est particulièrement adapté aux acquéreurs qui apprécient les avantages d'une résidence de standing, bien située, tout en souhaitant concrétiser leurs idées en matière d'ameublement et de décoration intérieure. Avec un peu de bricolage et de créativité, de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour créer un intérieur à votre image. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 439 €, dont environ 339 € sont récupérables auprès des propriétaires. Le cadre de vie soigné et les équipements communs pratiques contribuent à un environnement agréable. Commerces, écoles et transports en commun sont à quelques minutes seulement. Saisissez cette opportunité rare d'aménager un appartement spacieux dans un emplacement privilégié, à votre image. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel de cet appartement. Nous serons ravis de vous renseigner !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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