26129 OLDENBURG – BLOHERFELDE
Erstklassige Etagenwohnung in der Nähe der Uni * Spielstraße * Tiefgarage * Fahrstuhl
- ca. 149.34 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 499.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26026056
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Parking souterrain
Salles de bains
1
Année de construction
1997
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
112,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
06.09.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1997
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Großzügiges Wohnen in begehrter Lage von Bloherfelde
In begehrter Wohnlage von Bloherfelde erwartet Sie diese großzügige, bezugsfreie Etagenwohnung mit ca. 149,34 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Balkonflächen. Die Nähe zur Universität, das Anwohnerviertel und die komfortable Ausstattung machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Grundriss, harmonisch abgestimmte Materialien und eine wertige Ausstattung. Ein besonderer Blickfang ist die großzügige Loggia mit Markise, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist und den Wohnbereich ansprechend erweitert.
Auch im Alltag bietet die Immobilie überzeugende Vorteile: Ein Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang, während der Tiefgaragenstellplatz das Angebot sinnvoll ergänzt. Ein separater Kellerraum und die vorhandene Einbauküche runden die Ausstattung ab.
Die Universität Oldenburg erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 2,2 km. Das überwiegend von Anwohnern geprägte Wohnumfeld und die verkehrsberuhigte Situation unterstreichen die Wohnqualität dieser Lage.
Eine großzügige Wohnung mit viel Platz, angenehmem Wohnumfeld und praktischen Komfortmerkmalen – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Implantations: Oldenburg - Bloherfelde
Description de l’emplacement
Diese besondere Wohnung befindet sich in einer Tempo-30-Zone im beliebten Stadtteil Bloherfelde der Stadt Oldenburg - ca. 2,2 km mit dem Fahrrad von der Universität entfernt - in einer Anliegerstraße.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum sowie ihre grünen und ruhigen Wohngebiete aus. Hier sind einige Merkmale und Besonderheiten der Lage in Bloherfelde:
Zentrale Lage: Bloherfelde liegt nur wenige Kilometer südwestlich des historischen Stadtkerns von Oldenburg. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht es einfach, das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt zu erreichen.
Wohnqualität: Bloherfelde ist bekannt für seine attraktiven Wohnviertel mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Wohnhäusern. Die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.
Nahversorgung: Die Bewohner von Bloherfelde profitieren von einer guten Nahversorgung. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und andere Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern.
Bildungseinrichtungen: In der Nähe des Objektes befinden sich unter anderem die Universität, die Polizeiakademie, das Gymnasium, die Ober- und Mittelschule Eversten sowie ein Kindergarten.
Verkehrsanbindung: Die gute Verkehrsanbindung erleichtert den Zugang zu anderen Teilen von Oldenburg und durch die nahe Autobahn auch darüber hinaus. Öffentliche Verkehrsmittel und Straßeninfrastruktur bieten vielfältige Möglichkeiten für die Mobilität der Bewohner.
Insgesamt ist Bloherfelde in Oldenburg ein lebenswerter Stadtteil, der eine ausgewogene Mischung aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnumfeld bietet.
Caractéristiques
- begehrte Lage in Bloherfelde
- ca. 2,20 km mit dem Fahrrad zur Universität
- Tempo-30-Zone / Spielstraße
- überwiegend von Anwohnern geprägtes Wohnumfeld
- bezugsfreie Etagenwohnung
- ca. 149,34 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Balkonflächen
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
- Einbauküche
- Loggia mit Markise
- separater Kellerraum
- Bezugsfertigstellung ca. 1997
Informations diverses
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